精裝修攝影工作室租賃協(xié)議

精裝修攝影工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的精裝修攝影工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的攝影工作室，并按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的攝影工作室位于________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該攝影工作室的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攝影工作室，并將攝影工作室恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營攝影工作室，但不得擅自改變攝影工作室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在攝影工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守?cái)z影工作室的物業(yè)管理要求，維護(hù)攝影工作室的安全、衛(wèi)生和秩序。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)攝影工作室的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證攝影工作室在租賃期內(nèi)的正常使用，確保攝影工作室的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保攝影工作室的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將攝影工作室交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.精裝修攝影工作室租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及尺寸資料3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施運(yùn)行證明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營攝影工作室，擅自改變攝影工作室的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在攝影工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，違反攝影工作室的物業(yè)管理要求5.甲方未保證攝影工作室在租賃期內(nèi)的正常使用，水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施運(yùn)行不正常6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，攝影工作室的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)不當(dāng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用和經(jīng)營權(quán)，并按照約定支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求支付滯納金。如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變攝影工作室結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)攝影工作室原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在攝影工作室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：提醒乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方不改正，可向甲方支付違約金。5.甲方未保證攝影工作室正常使用：要求甲方及時(shí)修復(fù)設(shè)施，如甲方不修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：要求甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，如甲方