盒子結(jié)構(gòu)多層住宅樓工程、花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計

目錄

第一章工程概況...................................................................3

第二章施工部署...................................................................6

第1節(jié)盒子生產(chǎn)與供應(yīng).........................................................6

第2節(jié)任務(wù)劃分...............................................................6

第三章施工準(zhǔn)備...................................................................7

第1節(jié)施工用電...............................................................7

第2節(jié)施工用水...............................................................7

第3節(jié)施工機(jī)械...............................................................7

第4節(jié)制訂盒子吊裝質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)（略）..........................................8

第四章施工平面布置...............................................................8

第五章主要施工方法...............................................................8

第1節(jié)基礎(chǔ)工程...............................................................8

第2節(jié)盒子吊裝工藝...........................................................9

第3節(jié)裝修施工..............................................................11

第六章施工計劃與勞動力組織......................................................12

第1節(jié)施工進(jìn)度計劃..........................................................12

第2節(jié)施工組織和勞動力安排..................................................13

第七章質(zhì)量和安全措施............................................................13

第1節(jié)保證質(zhì)量的措施........................................................14

第2節(jié)安全措施..............................................................14

第八章冬期施工措施..............................................................15

第1節(jié)盒子生產(chǎn)..............................................................15

第2節(jié)基礎(chǔ)施工..............................................................16

第3節(jié)吊裝施工..............................................................16

第4節(jié)裝修施工..............................................................17

第一章工程概況

本工程系一幢4個單元6層混凝土盒子結(jié)構(gòu)住宅樓，位于市郊城鄉(xiāng)結(jié)合部位。住宅樓層高

2.7m,總標(biāo)高16.26%建筑面積4109m2,共用240個盒子，每層40個，A型盒子用作居室，

B型盒子為起居廳，T型盒子為樓梯間。盒子型號及其平面尺寸和數(shù)量見下表。此外，尚有預(yù)

制樓梯段、山墻保溫板、內(nèi)隔墻板、挑檐板等配套構(gòu)件。

盒子平面尺寸和重量

平面尺寸(m)單重

盒子型號

開間進(jìn)深(t)

A03.05.010.0

A33.35.011.0

B3.95.013.5

T2.75.08.5

所用盒子型號和數(shù)量

盒子型號A01A02A31A33B1B4T1T2

正242424242424420

數(shù)量

反242424

所有盒子均為四角承重的整澆無底五面體，即所謂“鐘罩形”。盒子外墻系混凝土與聚苯

乙烯板的復(fù)合板，厚150mm。內(nèi)墻為70mm厚鋼筋混凝土，并向內(nèi)凹進(jìn)50mm；故相鄰盒子之間

的內(nèi)墻共厚240nlm,其間有100mm空氣隔層，以利隔聲。盒子頂板系鋼筋混凝土井字肋與加氣

混凝土塊的組合樓板，厚150mm。所有盒子均為C30混凝土，其他構(gòu)件為C20混凝土。

本工程結(jié)構(gòu)按8度地區(qū)丙類建筑抗震設(shè)防，并經(jīng)模擬抗震試驗(yàn)。同一樓層盒子之間的連接

采用盒子四角頂部的埋件與連接鋼板焊接；上下樓層盒子之間為樺接，應(yīng)視作柔性連接。

考慮到盒子四角承重，本工程采用520mm*520mm鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)（其中8個基礎(chǔ)為

520mm*1120mm）,雙向設(shè)260nlm*400mm（寬*高）混凝土聯(lián)系梁?；A(chǔ)埋深2m,其頂面預(yù)埋鋼板，

以便與首層盒子四角往底部的埋件焊接。獨(dú)立基礎(chǔ)及其聯(lián)系梁均為C20混凝土。

本工程為民用住宅，室內(nèi)裝修做法為：頂棚和內(nèi)墻面刮膩?zhàn)訚L涂白色乳膠漆3遍，肉桂色

通體瓷磚地面（廚房、衛(wèi)生間地面為淺褐色缸磚），夾層纖維板木門，本色鋁合金窗。外裝修做

法為：所有盒子之間的水平接縫和豎向接縫均抹水泥砂漿，凸起如帶狀。整個外墻面及陽臺隔

板、欄板用淡黃色丙烯酸涂料，砂漿抹縫帶則罩以白色涂料，在建筑立面上形成水平的和豎向

的裝飾線條。

屋面做法：盒子頂板之上為平均40mm厚的1：6水泥焦渣，2%找坡，再做20mm厚的1：3

水泥砂漿找乎層，最后為兩氈三油防水層，其上攤鋪粘結(jié)3~6mni粒徑的綠豆砂一層。

除需安裝水電和暖衛(wèi)設(shè)備外，本工程尚有天然氣管道自場地西側(cè)原有住宅接入。

現(xiàn)場施工的主要實(shí)物工程量見下表。

主要實(shí)物工程量

序號項(xiàng)目單位工程量序號項(xiàng)目單位工程量

1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)m312810木門安裝Wm2437/816

2

2盒子安裝個24011內(nèi)墻乳膠漆兩遍m10530

3山墻保溫板安裝塊2412頂棚乳膠漆兩遍m23242

4內(nèi)隔墻板安裝塊36013外墻盒子接縫抹灰m21924

5樓梯段安裝段4014外墻丙烯酸涂料m22462

6挑檐板安裝塊4615水暖氣衛(wèi)管道安裝套/m183/1308

7屋面保溫防水m266816散熱器安裝組360

8通體磚地面m2270017電氣配線m8664

2

9缸磚地面m53018燈具安裝組480

第二章施工部署

第1節(jié)盒子生產(chǎn)與供應(yīng)

所有盒子和其他混凝土構(gòu)件均由加工廠生產(chǎn)。盒子澆筑使用定型模具，固定模位，露天生

產(chǎn)，整體成型。由龍門起重機(jī)安裝模具、澆筑和脫模，然后進(jìn)入裝修場地。

盒子和其他構(gòu)件均從加工廠堆場直接運(yùn)抵施工現(xiàn)場堆放。盒子由25t掛車運(yùn)輸，掛車車身

長13m,每輛車每次運(yùn)兩個盒子。運(yùn)輸分3批，每批80個盒子，連同配套構(gòu)件，用于兩個樓

層的吊裝?？紤]到施工現(xiàn)場的道路布置，每批運(yùn)輸時均應(yīng)先運(yùn)配套構(gòu)件，后運(yùn)盒子。

第2節(jié)任務(wù)劃分

在加工廠進(jìn)行如下工作：頂棚和內(nèi)墻面膩?zhàn)庸瓮亢退⑷槟z漆兩遍，鋁合金窗安裝，窗臺板

安裝；單個盒子的電氣線路、開關(guān)和線盒插座安裝。全部預(yù)埋鐵件和預(yù)留孔洞必須在盒子澆筑

時解決，不得遺漏。

施工現(xiàn)場進(jìn)行如下工作：頂棚和內(nèi)墻面刷乳膠漆一遍，地面磚鋪設(shè)，木門安裝，外墻接縫

抹灰，外墻滾涂，水電、暖氣和天然氣管線安裝，散熱器安裝，燈具安裝，衛(wèi)生潔具安裝，直

至管道試壓、試水、試燈。

第三章施工準(zhǔn)備

第1節(jié)施工用電

為與原有建筑用電分開，不互相干擾，決定在場地北側(cè)專設(shè)180kVA變壓器1臺，供施工

用電。為了不妨礙吊裝作業(yè)，地面下埋沒50nlm2橡套電纜接至現(xiàn)場，不設(shè)架空線。

第2節(jié)施工用水

為滿足消防用水需要，干管管徑100mm,支管管徑40mm。上水管埋地深度須超過本地區(qū)

80cm的凍土深度。

第3節(jié)施工機(jī)械

(1)按照工程需要，選用45t液壓汽車起重機(jī)1臺，或QL3-40型輪胎起重機(jī)1臺，用來吊

裝五、六兩層盒子。另準(zhǔn)備25t液壓汽車起重機(jī)1臺，用于吊裝一層至四層盒子。

(2)PC-220小松挖掘機(jī)2臺，斗容量In?,用于土方開挖。

(3)50kVA交流弧焊機(jī)2臺，用于盒子連接和其他焊接。

(4)蛙式夯土機(jī)2臺，用于土方回填。

(5)It門式起重架1臺，用于屋面材料和裝修材料的垂直運(yùn)輸。

（6）HZ6高頻振動器4臺，用于基礎(chǔ)混凝土澆筑。

以上機(jī)具由本公司機(jī)具租賃站安排供應(yīng)。

第4節(jié)制訂盒子吊裝質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)（略）

第四章施工平面布置

工程占地和施工用地共約2500m）現(xiàn)場西側(cè)和南側(cè)的住宅已經(jīng)竣工，東北側(cè)為公路。進(jìn)

場道路在東側(cè)（見附錄）。擬建盒子樓南北兩側(cè)用作盒子和其他構(gòu)件的堆放場地，堆放場地與盒

子樓之間是起重機(jī)作業(yè)和行走通道。盒子分兩層堆放，各種型號的盒子應(yīng)堆放在各自樓層中的

相對應(yīng)位置，以便吊裝作業(yè)。山墻保溫板、內(nèi)隔墻板、陽臺隔板欄板、挑檐板等構(gòu)件，也應(yīng)按

指定地點(diǎn)做鋼管架立放，并在每兩塊之間墊以木彷，防止碰撞。

吊裝施工時，起重機(jī)要沿建筑物周圍移動，因此要求布置環(huán)行道路?？紤]到盒子重量大,

堆放場地和道路必須碾壓密實(shí)。

第五章主要施工方法

第1節(jié)基礎(chǔ)工程

根據(jù)地質(zhì)勘察資料，本工程所在地段靜止地下水位埋深3.20m,地基持力層系粉砂層，在

地下水位線以上，勿需人工降水。

土方開挖用PC-220小松液壓挖掘機(jī)，反鏟作業(yè)，人工清底。應(yīng)認(rèn)真做好軸線定位和標(biāo)高

的測量。

獨(dú)立基礎(chǔ)及其聯(lián)系梁采用組合鋼模板，鋼管支撐，同時澆筑?；炷劣筛浇募袛嚢枵?/p>

用機(jī)動翻斗車運(yùn)至現(xiàn)場。

施工中必須注意基礎(chǔ)頂部預(yù)埋鋼板底下的混凝土的密實(shí)度，要確保預(yù)埋鋼板位置和標(biāo)高準(zhǔn)

確。

第2節(jié)盒子吊裝工藝

(1)盒子必須逐層吊裝。每個樓層盒子吊裝時，起重機(jī)沿建筑物周邊環(huán)行移動，如施工平

面圖箭頭所示，使盒子逐個對號入座。吊裝不得間隔進(jìn)行。

(2)吊裝第五、六層盒子時，使用KAT045t汽車起重機(jī)或QL3-40輪胎起重機(jī)。取27m臂桿,

回轉(zhuǎn)半徑8.0~8.2m,仰角72。。這兩種起重機(jī)均可勝任工作(見下圖)，但從下表可知，使用

前者更為合理，汽車起重機(jī)行走移動也較為方便，應(yīng)優(yōu)先選用。

第六層盒子吊裝作業(yè)示意圖

為充分發(fā)揮機(jī)械效能，吊裝一層至四層盒子時擬使用KAT025t汽車起重機(jī)。

兩種起量機(jī)性能比較

項(xiàng)目KAT0-NK450QL3-40

臂長(m)2727

回轉(zhuǎn)半徑(m)8.28.0

仰角72°72°19'

起重量(t)13.518.9

(3)標(biāo)準(zhǔn)層單個盒子吊裝工序?yàn)椋合聦雍凶禹斆嫠慕钦移綇椌€、調(diào)整預(yù)埋件標(biāo)高一下層盒

子頂部四角水平連接鋼板焊接一吊運(yùn)內(nèi)隔墻板和陽臺隔板一吊裝盒子一本層盒子四角底部埋

件與連接鋼板焊接。

內(nèi)隔墻板和陽臺隔板、欄板也可在吊裝下一層盒子時置于頂板之上，隨同盒子起吊，并用

鋼管架臨時就位固定，然后吊裝上一層盒子。盒子吊裝校正后，再將內(nèi)隔墻板與盒子內(nèi)墻面的

埋件焊接，此項(xiàng)工作另組織人員進(jìn)行，不占用起重機(jī)作業(yè)時間。一個盒子的有效吊裝時間約

20mino

樓梯段、樓梯平臺和山墻保溫板在盒子吊裝時插入作業(yè)。待全部盒子吊裝完畢后再吊裝挑

檐板。吊裝挑檐板時，仍沿房屋四周進(jìn)行。

第3節(jié)裝修施工

(1)裝修階段的施工順序?yàn)椋何菝嬉煌鈮涌p抹灰和噴涂一樓地面面磚一木裝修和油飾一

室內(nèi)乳膠漆滾涂一水電、暖衛(wèi)、天然氣安裝。

(2)屋面材料和裝修材料由門式起重架作垂直運(yùn)輸。沿樓房四周也要搭設(shè)雙排鋼管腳手架,

為裝修施工所用。但為了不影響結(jié)構(gòu)吊裝，應(yīng)在盒子吊裝期間逐層搭設(shè)腳手架，且始終比吊裝

工作低一個樓層。

(3)各項(xiàng)裝修工程的施工和質(zhì)量檢查均按有關(guān)施工規(guī)范和北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工

藝規(guī)程實(shí)施。

（4）廚房、廁所地面缸磚鋪設(shè)前，水、暖、天然氣的安裝應(yīng)密切配合，做好地漏，做好上

下水和暖氣、天然氣管道的敷設(shè)和校正工作，管道穿過樓板的孔洞用摻膨脹劑的細(xì)石混凝土堵

塞嚴(yán)密，經(jīng)檢查無誤，方可進(jìn)行地面施工。

第六章施工計劃與勞動力組織

第1節(jié)施工進(jìn)度計劃

盒子建筑是一種快速建房的工業(yè)化技術(shù)。一方面，進(jìn)度安排應(yīng)體現(xiàn)施工速度快、工期短的

特點(diǎn)；另一方面又要認(rèn)真考慮施工條件，保證工程質(zhì)量，做到均衡施工。按照前述施工方法,

結(jié)合實(shí)際情況，本工程安排工期132d。與其他結(jié)構(gòu)形式的同規(guī)模工程相比較，工期可大大縮

短（見下表）。

幾種結(jié)構(gòu)體系工期比較

結(jié)構(gòu)形式層數(shù)建筑面積（nd定額（計劃）工期（d）

磚混64000以內(nèi)260

內(nèi)澆外砌64000293

全現(xiàn)澆6以下4000293

壁板全裝配64000233

盒子64109132

施工進(jìn)度計劃見附錄。該計劃編制時，未考慮超額因素，也未考慮氣候和節(jié)假日的影響。

第2節(jié)施工組織和勞動力安排

(1)吊裝工程勞動力組織：吊裝施工配備16人，其中起重工4人，負(fù)責(zé)吊裝指揮和構(gòu)件掛

鉤；起重機(jī)司機(jī)2人；電焊工2人，負(fù)責(zé)盒子和其他構(gòu)件的焊接工作6輔助工6人，配合盒子

吊裝和校正，負(fù)責(zé)內(nèi)隔墻板和陽臺隔板州臨時固定；測量工3人，負(fù)責(zé)軸線鋤設(shè)和預(yù)埋鋼板的

抄平，配合盒子校正。

(2)其他分部工程的主要工種定額工日數(shù)和所需勞動力人數(shù)見下表。

主要工程定額工日和勞動力配備

分部工程基礎(chǔ)屋面樓地面室內(nèi)滾徐外墻裝修水暖電衛(wèi)氣

工種木鋼筋混凝土混凝土抹灰防水抹灰油漆抹灰油漆水暖電

定額工日682550195632240781602545064

人數(shù)139259281615151915136

第七章質(zhì)量和安全措施

第1節(jié)保證質(zhì)量的措施

(1)會同加工廠有關(guān)人員，按設(shè)計單位制訂的盒子構(gòu)件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查盒子及其他配

套構(gòu)件的質(zhì)量。盒子混凝土強(qiáng)度須達(dá)到設(shè)計要求的70%,否則不得運(yùn)往現(xiàn)場安裝。

(2)施工前要敷設(shè)軸線控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，并妥為保護(hù)，以便控制軸線位移和樓房標(biāo)高。

(3)盒子起吊前，要檢查門洞下口的臨時連接是否可靠，以保證盒子在吊裝過程中的整體

性，防止變形。

(4)盒子安裝以外墻平齊為準(zhǔn)，進(jìn)深誤差在B軸線調(diào)整，開間誤差由內(nèi)橫墻的盒子接縫調(diào)

整。

(5)內(nèi)隔墻板正式安裝前，要在盒子內(nèi)墻面彈垂線，以保證內(nèi)隔墻板位置準(zhǔn)確，與墻面平

齊。

(6)外墻涂料要采用同一批產(chǎn)品，配制時要計量準(zhǔn)確，以使墻面色調(diào)一致。大風(fēng)天氣或雨

天不得進(jìn)行外墻面裝飾，避免塵土和雨雪污染墻面。

第2節(jié)安全措施

要加強(qiáng)安全意識教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理部門的有關(guān)規(guī)定和各工種的安全操作規(guī)程?？紤]

到本工程的特點(diǎn)，尚須注意以下問題:

(1)每班吊裝作業(yè)前，檢查起重機(jī)的技術(shù)狀況、吊裝索具和構(gòu)件的預(yù)埋吊環(huán)，發(fā)現(xiàn)問題及

時解決，不留隱患。

(2)整個吊裝過程由起重工組長統(tǒng)一指揮，各工種密切配合，協(xié)同作業(yè)。

(3)盒子起吊時，吊索與盒子頂板所構(gòu)成的夾角不得小于45。。起吊和下降安放要平穩(wěn)，

避免沖擊。

(4)腳手架要隨盒子的吊裝逐層接高，并在第二層和第四層加設(shè)3m寬的密目安全網(wǎng)。

(5)用鋼管架設(shè)樓梯臨時欄桿。

第八章冬期施工措施

第1節(jié)盒子生產(chǎn)

在嚴(yán)冬時節(jié)生產(chǎn)盒子，應(yīng)充分利用盒子生產(chǎn)時六面封閉的有利條件，采用熱混凝土摻外加

劑并通蒸汽養(yǎng)護(hù)的綜合保溫措施。

(1)選用525號早強(qiáng)型普通硅酸鹽水泥。

(2)摻用NC早強(qiáng)劑和FDN高效減水劑，經(jīng)試驗(yàn)后確定摻量。

(3)根據(jù)熱工計算，拌和水應(yīng)加熱至50℃,骨料應(yīng)加熱至約30℃?？捎脻M布小孔的鋼管;

接通蒸汽，插入料堆加熱骨料。

(4)在盒子模具內(nèi)安放兩組由小150mm鋼管組成的暖氣管。若蒸汽來源不易解決，則安裝

3~4個LA-H型紅外線兩用爐。這兩種措施，均可提供8100~9300W(33900~38940kJ/h)的熱量。

(5)盒子外模板四周肋間填塞150mm厚的半硬礦棉板保溫。澆筑混凝土后，盒子頂板之上

和陽臺頂面覆蓋塑料薄膜一層，再加100mm厚礦棉板保溫。

當(dāng)混凝土入模溫度控制在15℃上下，采取上述辦法后，則模內(nèi)新澆筑混凝土可保持在25℃

左右，養(yǎng)護(hù)6~7d,即可達(dá)設(shè)計強(qiáng)度的60%~70%,滿足脫模吊運(yùn)的要求，然后緩慢降溫拆模。

雪天和大風(fēng)天氣不得澆筑混凝土。

第2節(jié)基礎(chǔ)施工

寒冷季節(jié)澆筑基礎(chǔ)混凝土，仍可用熱混凝土摻外加劑并在振搗結(jié)束后覆蓋保溫材料。保溫

材料仍是在塑料薄膜之外加150nlm厚的礦棉板?；炷翐接每箖鲈鐝?qiáng)劑，正溫條件下養(yǎng)護(hù)，早

期強(qiáng)度發(fā)展很快，受凍前達(dá)到、6MPa的臨界強(qiáng)度當(dāng)不成問題。

回填土的土源要加以覆蓋，不得有凍塊。

第3節(jié)吊裝施工

吊裝作業(yè)不受氣溫影響，不必采取專門措施。但雪天不得焊接，以免焊縫接觸冰雪。刮風(fēng)

天氣焊接應(yīng)有擋風(fēng)措施。

第4節(jié)裝修施工

(1)嚴(yán)冬進(jìn)行室內(nèi)濕作業(yè)，要封閉門窗，并在每個房間安設(shè)紅外線兩用爐1個，使室內(nèi)保

持正溫。

(2)室外氣溫低于5℃時，不得進(jìn)行外墻裝飾，以免涂料漿膜受凍。

目錄

第一章前言.......................................................................28

第二章指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)........................................................28

第1節(jié)指導(dǎo)思想..............................................................28

第2節(jié)實(shí)施目標(biāo)..............................................................29

1、工期目標(biāo).............................................................29

2、質(zhì)量目標(biāo).............................................................29

3、安全目標(biāo).............................................................29

4、文明施工目標(biāo).........................................................29

5、環(huán)境保護(hù)目標(biāo).........................................................30

第三章工程概況及編制依據(jù)........................................................30

第1節(jié)工程概況..............................................................30

1、建筑概況.............................................................30

2、結(jié)構(gòu)概況.............................................................31

3、安裝工程概況.........................................................32

18

4、現(xiàn)場概況32

第2節(jié)編制依據(jù)..............................................................33

第四章施工組織機(jī)構(gòu)說明..........................................................35

第1節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置....................................................35

第2節(jié)施工機(jī)構(gòu)職能..........................................................36

第3節(jié)項(xiàng)目各部門職責(zé)........................................................37

第五章施工準(zhǔn)備..................................................................38

第1節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備..........................................................38

1、做好調(diào)查工作.........................................................38

2、做好與設(shè)計的結(jié)合工作................................................39

3、認(rèn)真編制施工組織設(shè)計................................................39

4、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算............................................40

第2節(jié)物資條件準(zhǔn)備..........................................................40

1、建筑材料的準(zhǔn)備.......................................................40

2、構(gòu)配件及半成品的加工訂貨準(zhǔn)備........................................40

19

第3節(jié)施工機(jī)械選型與準(zhǔn)備...................................................41

第4節(jié)勞動力準(zhǔn)備............................................................42

第5節(jié)現(xiàn)場準(zhǔn)備..............................................................42

第六章施工部署及協(xié)調(diào)............................................................43

第1節(jié)施工總體部署..........................................................43

1、施工階段劃分及銜接關(guān)系..............................................43

2、工程施工總體部署.....................................................44

第2節(jié)施工協(xié)調(diào)..............................................................46

1、內(nèi)部協(xié)調(diào).............................................................46

2、與其它單位的協(xié)調(diào)工作................................................48

第七章主要分部分項(xiàng)工程施工方法.................................................49

第1節(jié)施工測量..............................................................49

1、主要測量人員及器具..................................................50

2、建立施工平面控制網(wǎng)..................................................50

3、主軸線的定位與放線..................................................51

20

4、高程控制.............................................................52

5、沉降觀測.............................................................53

第2節(jié)土方工程..............................................................53

第3節(jié)鋼筋工程..............................................................53

1、鋼筋供應(yīng).............................................................54

2、鋼筋翻樣.............................................................54

3、鋼筋的加工制作及領(lǐng)料................................................54

4、鋼筋綁扎.............................................................55

第4節(jié)模板工程..............................................................57

1、基礎(chǔ)梁及承臺模板.....................................................57

2、柱模板...............................................................59

3、梁板模...............................................................60

4、墻模板...............................................................61

5、電梯井模板...........................................................62

6、樓梯模...............................................................63

21

第5節(jié)混凝土工程............................................................64

1、碎的試配與選料.......................................................64

2、混凝土的運(yùn)輸.........................................................65

3、碎的澆筑和振搗.......................................................65

4、碎的養(yǎng)護(hù).............................................................67

第6節(jié)腳手架工程............................................................68

第7節(jié)砌體工程..............................................................69

1、施工前的準(zhǔn)備.........................................................69

2、粉煤灰砌塊砌筑要點(diǎn)...................................................70

第8節(jié)樓地面工程............................................................71

1、地磚面層.............................................................71

2、花崗巖面層...........................................................72

第9節(jié)裝飾工程..............................................................73

1、抹灰工程.............................................................73

2、乳膠漆...............................................................74

22

第10節(jié)防水與保溫工程.......................................................75

1、屋面改性瀝青卷材防水................................................75

2、水泥膨脹珍珠巖保溫層................................................76

第H節(jié)安裝工程.............................................................77

1、給排水工程...........................................................77

2、電氣安裝工程.........................................................86

第八章施工進(jìn)度控制計劃及施工工期保證措施.......................................92

第1節(jié)施工進(jìn)度控制計劃說明.................................................93

1、總進(jìn)度控制計劃說明..................................................93

2、基礎(chǔ)施工階段進(jìn)度計劃說明............................................93

3、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計劃說明..........................................93

4、裝修階段施工進(jìn)度說明................................................94

第2節(jié)施工進(jìn)度保證措施......................................................94

第九章總平面布置................................................................95

第1節(jié)現(xiàn)場總平面布置說明...................................................96

23

第2節(jié)現(xiàn)場臨時供電、供水...................................................96

1、用電負(fù)荷的計算.......................................................96

2、配電方式與現(xiàn)場用電布置..............................................97

3、施工供水管線布置.....................................................97

第3節(jié)施工排水..............................................................98

第4節(jié)總平面管理措施........................................................98

第十章質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施.........................................99

第1節(jié)質(zhì)量目標(biāo)..............................................................99

第2節(jié)質(zhì)量保證體系..........................................................99

1、組織機(jī)構(gòu).............................................................99

2、質(zhì)量管理職責(zé)........................................................100

3、質(zhì)量監(jiān)督體系........................................................102

第3節(jié)質(zhì)量技術(shù)措施總則.....................................................103

第4節(jié)施工準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量控制............................................104

第5節(jié)施工過程中的質(zhì)量控制................................................105

24

第6節(jié)質(zhì)量保證技術(shù)措施.....................................................106

1、施工計劃的質(zhì)保措施..................................................106

2、施工技術(shù)的質(zhì)保措施..................................................106

3、施工操作中的質(zhì)保措施................................................107

4、施工材料的質(zhì)保措施..................................................108

第7節(jié)分項(xiàng)工程質(zhì)量措施.....................................................108

1、模板工程............................................................108

2、鋼筋工程............................................................109

3、碎工程..............................................................110

4、砌筑工程............................................................112

5、抹灰工程............................................................113

6、防水工程............................................................113

第8節(jié)計量管理.............................................................114

1、計量管理制度........................................................114

2、計量管理措施........................................................115

25

第十一章安全管理措施...........................................................118

第1節(jié)安全目標(biāo).............................................................118

第2節(jié)安全生產(chǎn)體系.........................................................118

1、安全生產(chǎn)責(zé)任制......................................................118

2、安全生產(chǎn)制度........................................................119

3、安全技術(shù)措施........................................................120

第十二章季節(jié)性施工措施.........................................................123

第1節(jié)雨季施工措施.........................................................123

第2節(jié)冬期施工措施.........................................................124

第十三章環(huán)境保護(hù)及文明施工.....................................................124

第1節(jié)環(huán)境保護(hù)措施.........................................................124

第2節(jié)文明施工措施.........................................................126

1、現(xiàn)場文明施工管理細(xì)則...............................................126

2、重點(diǎn)部位的要求......................................................127

3、其它具體措施........................................................128

26

4、現(xiàn)場文明施工檢查....................................................129

第十四章工程保修措施...........................................................129

27

第九章前言

我公司對被邀請參加武漢市地方稅務(wù)局XX花園工程的投標(biāo)，表示十分感謝。在認(rèn)真閱讀招標(biāo)

文件和對本工程現(xiàn)場實(shí)地勘察的基礎(chǔ)上，組織了本次工程的投標(biāo)工作。

本施工組織設(shè)計是某局某公司對武漢市地方稅務(wù)局香榭里花園工程的投標(biāo)文件之一，它體現(xiàn)了

我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。若我們有幸中標(biāo)，我們將遵循國家的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的

有關(guān)規(guī)定，以及我公司的質(zhì)量體系文件，在圖紙會審后，按照施工組織設(shè)計所確定的原則，編

制詳細(xì)的施工方案，用以指導(dǎo)工程的施工管理，以確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任

務(wù)。

第十章指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)

第1節(jié)指導(dǎo)思想

我公司針對本工程的指導(dǎo)思想是：質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，以質(zhì)量為中心，按照

GB/T19002-IS09002《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，選配高素質(zhì)

的項(xiàng)目經(jīng)理，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，精心組織科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速

地完成本工程的施工任務(wù)，創(chuàng)出湖北省以至全國第一流水平的工程。

28

第2節(jié)實(shí)施目標(biāo)

1、工期目標(biāo)

根據(jù)業(yè)主要求及我公司實(shí)力確保277天完成整個施工任務(wù)。

2、質(zhì)量目標(biāo)

嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88,確保一次交驗(yàn)達(dá)到武漢市優(yōu)

良工程。爭創(chuàng)武漢市優(yōu)良樣板工程。

3、安全目標(biāo)

加強(qiáng)進(jìn)場人員的安全思想教育，提高施工人員的安全意識，同時加大安全費(fèi)用投入，杜絕死亡

及重傷事故，月輕傷頻率控制在1.5%。以下。

4、文明施工目標(biāo)

29

嚴(yán)格按武漢市文明施工的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行，場內(nèi)各種建筑材料堆碼成行成垛，實(shí)行禁煙、無垃圾

管理，保持場容、市容環(huán)境衛(wèi)生，確保武漢市優(yōu)良達(dá)標(biāo)現(xiàn)場。

5、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

在確保工程質(zhì)量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污

染，自覺保護(hù)市政設(shè)施，最大限度減少對環(huán)境的污染。

第十一章工程概況及編制依據(jù)

第1節(jié)工程概況

香榭里花園位于武漢市漢口香港路，由武漢市地方稅務(wù)局投資興建，小區(qū)總用地面積11658

平方米，建筑物按三棟九個單元十二層（不含底層架空層）布置，總建筑面積約為38988平方

米，其中：一號樓為13260平方米，二號樓為9535平方米，三號樓為16193平方米.本次投

標(biāo)范圍為1號樓土建工程、安裝工程。

1、建筑概況

30

本工程平面尺寸為66.4mX19.7m,其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m,主要用于停放

自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備，上部為標(biāo)準(zhǔn)層，層高3m。辦公樓部分十三層，底層架空，

層高5.1m,一至四層用作辦公樓，層高3.2m,五層至十二層為住宅，層高3.0m。屋頂設(shè)置內(nèi)

花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。

住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個單元，每層有兩套住宅，擁

有兩部電梯。

主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門窗，門分為

防盜門、木門等。住宅室內(nèi)按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。

屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。

本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程24.190。

2、結(jié)構(gòu)概況

本工程采用靜壓預(yù)制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mmX450mm,混凝土強(qiáng)度等級C35,

樁長為30m,樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為3600kN。基礎(chǔ)采用獨(dú)立樁承臺，最

大尺寸為8100mmX10825mmX1300mm,基礎(chǔ)梁截面尺寸有400mmX600mm>250mmX500mm兩種。

31

本建筑物為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為250mm（2.420m以下為300mm）。矩形柱截面尺寸最

大為1250mmX250mm,圓柱的直徑為600mm?；炷恋燃壏诸悾夯A(chǔ)為C30、C40,板為C25、

C30,梁為C25-C40,墻、柱為C25-C50。

框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶墻及外墻厚250,戶內(nèi)隔墻厚150。強(qiáng)度等級為Mu3.0,

砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強(qiáng)度等級均為M5。

本建筑物屬丙類建筑，抗震等級為二級，抗震設(shè)防7度。

3、安裝工程概況

本工程安裝部分包括室內(nèi)、外給排水及管道安裝工程；電氣系統(tǒng)安裝工程。

1、電氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地；

2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。

4、現(xiàn)場概況

施工場地拆遷及場地平整已基本完，施工用水、用電、場內(nèi)外道路已基本通暢，工程樁已施工

完，由于一、二、三號樓由不同單位同時施工，故施工現(xiàn)場非常狹窄。

32

第2節(jié)編制依據(jù)

一一香榭里面花園建安工程的招標(biāo)文件、施工圖紙及答疑記錄

——建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》

——武漢市頒布的《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場綜合考評標(biāo)準(zhǔn)》

——某局及本公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

——某局某公司頒發(fā)的《質(zhì)量保證手冊》、《程序文件》和《項(xiàng)目管理文件》

―中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)

土建部分：

GB50026-93《工