南和區(qū)購房合同范本

南和區(qū)購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]買方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________地址：________________賣方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意購買乙方位于南和區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所售房產(chǎn)位于南和區(qū)________________街道________________號，房屋結(jié)構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方購房的法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方應將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，甲方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同約定履行過戶義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。4.2甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導買方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________地址：________________賣方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________地址：________________第三方擔保機構（以下簡稱第三方）：機構名稱：________________地址：________________鑒于甲方愿意購買乙方位于南和區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并為確保合同履行，增加第三方擔保機構作為合同的第三方主體，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所售房產(chǎn)位于南和區(qū)________________街道________________號，房屋結(jié)構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方購房的法律瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條第三方主體的責權利3.1第三方作為本合同的擔保機構，應確保甲方權益的實現(xiàn)，監(jiān)督乙方按照本合同約定履行過戶義務。3.2第三方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題，確保過戶順利進行。過戶完成后，第三方應將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，甲方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。3.3第三方應收取甲方支付的購房款，并按照本合同約定向乙方支付購房款。第三方應保證甲方支付的購房款安全、及時到達乙方賬戶。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照本合同約定履行過戶義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。4.2乙方在出售房產(chǎn)過程中存在欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。4.3乙方未按照本合同約定履行交付義務的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的1%。第五條甲方權益的主導及保障5.1甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付的購房定金，享有優(yōu)先購買權。如乙方在定金支付后違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。5.2甲方在支付剩余購房款后，有權要求第三方立即啟動過戶程序，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求第三方提供房產(chǎn)權屬證明文件，確保甲方合法擁有房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________第三方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]總結(jié)：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保機構，甲方在購房過程中享有了更多的權利和利益，如優(yōu)先購買權、雙倍返還定金的權利等。同時，乙方在違約時將面臨更高的違約金懲罰，從而保證了甲方權益的實現(xiàn)。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的擔保機構參與，提高了合同的履行效率，降低了甲方購房的風險，同時也維護了市場秩序，促進了房地產(chǎn)交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導南和區(qū)租房合同范本出租方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________地址：________________承租方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________地址：________________第三方擔保機構（以下簡稱第三方）：機構名稱：________________地址：________________鑒于甲方愿意承租乙方位于南和區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）用于居住，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并為確保合同履行，增加第三方擔保機構作為合同的第三方主體，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方出租的房產(chǎn)位于南和區(qū)________________街道________________號，房屋結(jié)構為________________，房產(chǎn)所有權證號為________________。1.2乙方保證所出租房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方居住的法律瑕疵。第二條租賃期限及租金2.1甲方承租乙方房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付租金。租金支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付租金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為租金定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于每季度第一個月內(nèi)，向乙方支付下一個季度的租金，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條第三方主體的責權利3.1第三方作為本合同的擔保機構，應確保乙方權益的實現(xiàn)，監(jiān)督甲方按照本合同約定履行租金支付義務。3.2第三方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃順利進行。租賃完成后，第三方應將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，甲方應驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。3.3第三方應收取甲方支付的租金，并按照本合同約定向乙方支付租金。第三方應保證甲方支付的租金安全、及時到達乙方賬戶。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。4.2甲方在租賃期間存在破壞房產(chǎn)、損害公共設施等行為的，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。4.3甲方未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方立即改正，并有權解除本合同。第五條乙方權益的主導及保障5.1乙方在甲方支付租金定金后，享有優(yōu)先出租權。如甲方在定金支付后違約，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方在租賃期間有權按照本合同約定，要求甲方履行租金支付義務。5.3乙方在租賃完成后，有權要求第三方提供房產(chǎn)使用權證明文件，確保乙方合法擁有房產(chǎn)使用權。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件為房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________第三方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。]總結(jié)：第三方主體+乙方權益主導