工程款抵房款協(xié)議書(2024版)

工程款抵房款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________工程款抵房款協(xié)議書（2024版）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方，乙方以購買房屋的款項部分抵扣甲方工程款的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋備案價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。二、工程款抵房款事宜2.1買方應向賣方支付的工程款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意將其應支付的工程款部分抵扣購買房屋的款項，即買方實際應支付的房屋款項為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3抵扣方式為：買方按照本協(xié)議約定的時間和金額向賣方支付工程款，賣方按照本協(xié)議約定的時間和金額向買方開具房屋銷售發(fā)票，買方憑發(fā)票抵扣相應金額的房屋款項。三、付款與交付3.1買方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向賣方支付工程款。具體付款時間為：（1）____________________日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）____________________日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2賣方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向買方開具房屋銷售發(fā)票。具體開具時間為：（1）____________________日前開具人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的發(fā)票；（2）____________________日前開具人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的發(fā)票。3.3買方支付工程款后，賣方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方。具體交付時間為：（1）____________________日前交付房屋；（2）____________________日前交付房屋。四、其他約定4.1買方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由買方承擔。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋備案證明復印件

3.工程款支付憑證復印件

4.房屋銷售發(fā)票復印件

5.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單

6.房屋貸款手續(xù)辦理所需材料清單

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.賣方未按照約定時間開具房屋銷售發(fā)票，構(gòu)成違約。

3.買方未按照約定時間支付工程款，構(gòu)成違約。

4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.買方未按照約定時間辦理房屋貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。

6.甲乙雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的當事人。

3.工程款：指買方應向賣方支付的與房屋相關(guān)的建設(shè)、裝修等費用。

4.房款：指買方購買房屋應支付的款項。

5.抵扣：指買方以其應支付的工程款部分抵扣購買房屋的款項。

6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。

7.違約行為：指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的違約金或賠償；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.問題：賣方延遲開具房屋銷售發(fā)票。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延遲開具發(fā)票的違約金或賠償；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.問題：買方延遲支付工程款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付工程款的違約金或賠償；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.問題：買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延遲辦理過戶手續(xù)的違約金或賠償；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。5.問題：買方延遲辦理房屋貸款手續(xù)。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延遲辦理貸款手續(xù)的違約金或賠償；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣