商鋪轉讓的租賃合同范本(2024版)

商鋪轉讓的租賃合同范本(2024版)合同編號：__________商鋪轉讓的租賃合同范本（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：__________（具體描述）。1.3商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉讓事宜2.1甲方同意將其租賃的商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付轉讓價格的期限為本合同簽訂之日起____日內。第三條權利與義務3.1甲方承諾：（1）甲方為商鋪的合法承租人，享有合法轉讓權。（2）甲方保證所轉讓的商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）甲方在轉讓過程中應如實告知乙方商鋪的實際情況，包括租賃合同、物業(yè)費用、水電費用等。3.2乙方承諾：（1）乙方支付轉讓價格后，有權按照本合同約定使用、經營該商鋪。（2）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。（3）乙方在經營過程中應自行承擔經營風險，與甲方無關。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守約定，如有變更，應協(xié)商一致并書面確認。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同。4.3在租賃期限內，如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，如因違法行為導致的損失，由違法行為方承擔責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪現狀照片及視頻

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.支付憑證

7.商鋪轉讓價格確認書

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未如實告知乙方商鋪實際情況，包括但不限于租賃合同、物業(yè)費用、水電費用等。

2.甲方未保證所轉讓的商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方未按約定支付轉讓價格。

4.乙方在經營過程中未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀的活動。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同解除。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪轉讓：指甲方將其租賃的商鋪使用權和經營權轉讓給乙方。

2.轉讓價格：乙方支付給甲方的商鋪使用權和經營權的價款。

3.租賃期限：商鋪租賃合同約定的租賃時間范圍。

4.違約行為：違反合同約定的一方行為。

5.解除合同：根據合同約定或法律規(guī)定，雙方或單方終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪實際情況與甲方描述不符：乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.商鋪存在權屬糾紛或租賃合同糾紛：乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。

3.乙方未按約定支付轉讓價格：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方從事違法亂紀的活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方未按約定履行合同義務：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方作為商鋪的合法承租人，希望將商鋪轉讓給乙方使用和經營。

2.乙