2024版讓與擔(dān)保合同物業(yè)模板范本

2024版讓與擔(dān)保合同物業(yè)模板范本合同編號(hào)：__________讓與擔(dān)保合同（物業(yè)模板范本）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為讓與人，乙方為受讓人。物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：3.乙方愿意以讓與擔(dān)保的方式對(duì)甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括甲方的全部債務(wù)，包括但不限于主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保方式2.1乙方愿意將位于______的物業(yè)讓與甲方，作為對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)在乙方未按約定履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償物業(yè)的價(jià)值。第三條讓與物的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按約定的期限、金額和方式履行債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)。第五條擔(dān)保的解除5.1乙方按約定履行完債務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件解除對(duì)物業(yè)的讓與擔(dān)保。5.2甲方解除讓與擔(dān)保的，應(yīng)將物業(yè)返還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金______%。6.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年______月______日乙方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.甲方債務(wù)證明文件

3.乙方還款計(jì)劃表

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定交付物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定履行債務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方解除讓與擔(dān)保后，未將物業(yè)返還給乙方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.讓與擔(dān)保：指擔(dān)保人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。

2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人按約定應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。

3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)的擔(dān)保范圍，包括主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定交付物業(yè)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定履行債務(wù)。3.問(wèn)題：物業(yè)在讓與擔(dān)保期間出現(xiàn)損失。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)損失的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為債務(wù)人，需要以物業(yè)作為擔(dān)保物。