辦公樓物業(yè)服務合同(2024版)

精選辦公樓物業(yè)服務合同(2024版)合同編號：__________精選辦公樓物業(yè)服務合同（2024版）第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)維護保養(yǎng)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)、更新等工作。（2）物業(yè)清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等部位的清潔工作。（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：包括但不限于物業(yè)范圍內(nèi)的安全防范、消防安全、門禁管理、秩序維護等工作。（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作。（5）物業(yè)綜合管理：包括但不限于物業(yè)費用的收繳、客戶服務、投訴處理、突發(fā)事件應對等工作。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方可簽訂補充協(xié)議，約定新的服務期限及條款。第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務費為每平方米每月____元，按月計收。4.2物業(yè)管理服務費支付方式為甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費。4.3乙方應向甲方提供合法的收費憑證。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)管理服務費，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)基本情況說明書

3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

4.服務費用明細表

5.變更協(xié)議或解除協(xié)議范本

6.違約金計算公式及相關(guān)說明

7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。

3.甲方未按約定使用物業(yè)，導致乙方無法正常提供服務。

4.乙方未按約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導致物業(yè)損壞。

5.乙方未按約定處理客戶投訴，導致甲方權(quán)益受損。

6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的公司。

3.物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.違約金：指一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理服務費。

解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：乙方應及時修復損壞設(shè)備，并向甲方報告維修情況。4.問題：客戶投訴處理不當。

解決辦法：乙方應建立完善的投訴處理機制，及時回應客戶投訴，確保甲方權(quán)益。5.問題：合同變更或解除。

解決辦法：雙方應書面簽訂變