商用房租合同范本

商用房租合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，建筑總面積為[填寫建筑總面積]平方米。1.2乙方承租的房屋范圍包括：[填寫乙方承租的房屋范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方應在每月[填寫租金支付截止日期]前支付當月租金。4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃范圍內設施清單3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為承租人，丙方為提供額外服務或商品的第三方主體，甲乙雙方同意丙方作為本合同的第三方主體，參與并協(xié)助履行本合同的部分條款。甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責和義務1.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)房租運營機構，應確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，提供必要的商業(yè)支持和服務。1.2丙方負責租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等工作，確保租賃物符合商業(yè)用途的要求。1.3丙方協(xié)助甲方對乙方進行租金的收取，并負責合同履行情況的監(jiān)督。第二條第三方主體的權利和利益2.1丙方有權根據(jù)合同約定向乙方收取服務費用，并有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。2.2丙方在提供服務過程中，有權要求乙方遵守租賃合同和丙方的管理制度，維護租賃物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行過程中，因第三方原因導致的損失，有權向甲方提出賠償要求。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按約定支付租金和服務費用，如有逾期，應支付滯納金，并承擔違約責任。3.2乙方在租賃期間，未經甲方和丙方同意，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.3乙方在租賃期間，不得從事違法經營活動，不得損害甲方和丙方的利益。第四條甲方的主導權益4.1甲方作為房屋的所有權人，享有租賃物的所有權和處置權。4.2甲方有權根據(jù)合同約定，監(jiān)督丙方和乙方的合同履行情況，并提出合理化建議。4.3甲方在租賃期間，有權要求丙方提供物業(yè)管理和服務，并保障乙方的合法權益。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃范圍內設施清單3.丙方提供的服務內容和費用明細總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為乙方提供更全面的支持和服務，同時保障甲方的權益。在這種模式下，甲方作為房屋所有權人，仍保留對租賃物的所有權和處置權，并有權監(jiān)督合同的履行情況。第三方主體丙方的介入，有利于提高租賃物的管理水平和商業(yè)價值，同時為乙方提供更優(yōu)質的服務，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。通過設定乙方的違約及限制條款，確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益。在此模式下，甲方的主導地位得以體現(xiàn)，保障了甲方的權益優(yōu)先，同時也為乙方和第三方主體提供了明確的權責劃分和違約責任追究機制。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為承租人，丙方為提供額外服務或商品的第三方主體，乙方作為承租方，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責和義務1.1丙方作為專業(yè)的商業(yè)服務提供商，應確保甲方提供的租賃物符合乙方的商業(yè)用途要求，并協(xié)助乙方進行必要的布置和設施安裝。1.2丙方負責租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等工作，確保乙方正常使用租賃物。1.3丙方協(xié)助乙方與甲方進行租金的交涉，并負責合同履行情況的監(jiān)督。第二條第三方主體的權利和利益2.1丙方有權根據(jù)合同約定向乙方收取服務費用，并有權根據(jù)實際情況調整服務內容和費用。2.2丙方在提供服務過程中，有權要求乙方遵守租賃合同和丙方的管理制度，維護租賃物的正常使用和利益。2.3丙方在合同履行過程中，因第三方原因導致的損失，有權向甲方提出賠償要求。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按約定提供符合商業(yè)用途的租賃物，并保證租賃物的質量和安全。3.2甲方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得干預乙方正常的經營活動。3.3甲方應在租賃期間履行房屋的所有權人職責，確保租賃物的權屬清晰，不得侵犯乙方的合法權益。第四條乙方的主導權益4.1乙方作為承租方，享有租賃物的使用權和經營權。4.2乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方提供符合商業(yè)用途的租賃物，并保障乙方的合法權益。4.3乙方在租賃期間，有權要求丙方提供物業(yè)管理和服務，并保障乙方的正常經營活動。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.租賃范圍內設施清單3.丙方提供的服務內容和費用明細總結：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為乙方提供更全面的支持和服務，同時保障乙方的權益。在這種模式下，乙方作為承租方，享有租賃物的使用權和經營權，并有權要求甲方提供符合商業(yè)用途的租賃物。第三方主體丙