商業(yè)露臺(tái)出租合同范本

商業(yè)露臺(tái)出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]商業(yè)露臺(tái)出租合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)露臺(tái)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)露臺(tái)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)露臺(tái)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)露臺(tái)位于[待填寫地址]，露臺(tái)面積為[待填寫面積]平方米。1.2乙方承租的商業(yè)露臺(tái)用于[待填寫用途]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫年數(shù)]年，自[待填寫起始日期]起至[待填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[待填寫金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離露臺(tái)，并將露臺(tái)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)露臺(tái)的安全和使用功能，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)露臺(tái)，不得擅自改變用途，不得破壞露臺(tái)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)露臺(tái)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：商業(yè)露臺(tái)照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)露臺(tái)出租合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[待填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)露臺(tái)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)露臺(tái)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)露臺(tái)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)露臺(tái)位于[待填寫地址]，露臺(tái)面積為[待填寫面積]平方米。1.2乙方承租的商業(yè)露臺(tái)用于[待填寫用途]。第二條丙方角色與職責(zé)2.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)露臺(tái)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.3丙方應(yīng)在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為[待填寫年數(shù)]年，自[待填寫起始日期]起至[待填寫結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[待填寫金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離露臺(tái)，并將露臺(tái)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有商業(yè)露臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收回露臺(tái)。5.2甲方對(duì)商業(yè)露臺(tái)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保露臺(tái)的安全和使用功能。5.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。第六條乙方義務(wù)及違約限制6.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)露臺(tái)，不得擅自改變用途，不得破壞露臺(tái)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營。6.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：商業(yè)露臺(tái)照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)督方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用商業(yè)露臺(tái)，防止乙方對(duì)露臺(tái)進(jìn)行破壞性使用，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方監(jiān)督方可以對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，避免乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方帶來損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及違約限制，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過引入第三方監(jiān)督方，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)乙方履約行為的約束，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在租賃過程中更加安心。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[待填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[待填寫乙方全稱]丙方（第三方監(jiān)督方）：[待填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商業(yè)店鋪基本情況1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于[待填寫地址]，店鋪面積為[待填寫面積]平方米。1.2乙方承租的商業(yè)店鋪用于[待填寫用途]。第二條丙方角色與職責(zé)2.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保店鋪的安全和使用功能。2.3丙方應(yīng)在乙方權(quán)益受到損害時(shí)，采取措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為[待填寫年數(shù)]年，自[待填寫起始日期]起至[待填寫結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[待填寫金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[待填寫日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有商業(yè)店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定合理使用和經(jīng)營店鋪。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。第六條甲方義務(wù)及違約限制6.1甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，確保店鋪的安全和使用功能。6.2甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店鋪的正常使用。6.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：商業(yè)店鋪照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和甲方的義務(wù)及違約限制，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過引入第三方監(jiān)督方，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)甲方履約行為的約束，降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)，