2024版單位房屋租賃合同的范本

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________（名稱）地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________（名稱）地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關方：_______________________（如有）二、合同前言鑒于甲方為房屋所有權人，擁有合法的房屋出租權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃房屋；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“房屋”指甲方擁有所有權或使用權，位于____________________的房產。2.“租賃期”指本合同第四條約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。4.“維修責任”指甲方和乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施應承擔的維護責任。5.“違約”指甲方、乙方或任何其他相關方違反本合同約定的行為。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用。（3）甲方負責房屋及其附屬設施的維修，確保房屋符合租賃用途。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應按期支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。五、履行條件1.時間：本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.地點：甲方出租的房屋位于____________________。3.方式：乙方應按照甲方的規(guī)定支付租金，租金支付方式為每季度支付一次。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止時，乙方應按照甲方要求將房屋及其附屬設施交還給甲方。4.終止后果：合同終止后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付1.租金支付（1）乙方應按照本合同房屋租賃條款支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度首月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付條件為乙方在收到甲方提供的合法租賃憑證后__日內完成支付。2.其他費用（1）租賃期間，乙方使用房屋產生的物業(yè)費、水費、電費、網絡費等費用由乙方自行承擔。（2）甲方提供的相關設施設備維修費用，如非乙方使用不當造成，由甲方承擔。八、違約責任1.若乙方未按期支付租金，應按逾期金額的__%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的必要費用。3.若甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，應向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。4.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的損失，賠償金額根據實際損失計算。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后__年。3.任何一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。（1）房屋因自然災害導致嚴重損壞，無法繼續(xù)租賃使用。（2）政府政策變動導致房屋租賃受限。（3）戰(zhàn)爭、武裝沖突導致租賃合同無法履行。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，租金暫停支付，合同履行時間相應順延。十一、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉讓1.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方有權在提前通知乙方的情況下，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但轉讓不得影響乙方的合法權益。（1）乙方未履行合同義務，存在違約行為。（2）租賃房屋存在權屬爭議或被查封、扣押等情況。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留1.本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。2.甲方保留對房屋的所有權及對房屋進行出售、抵押等權利，但上述行為不得影響乙方的正常使用。3.乙方保留對租賃房屋進行合理裝飾、布置的權利，但裝飾、布置不得改變房屋結構或影響房屋的使用壽命。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。3.本合同的修改和補充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)，包括但不限于戶籍登記、網絡接入等。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修、檢查工作，確保房屋的安全使用。3.雙方應相互協(xié)助，共同處理租賃期間發(fā)生的緊急事件，保障租賃合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方就房屋租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨立性，若某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意并簽字蓋章后方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（名稱）法定代表人（或授權代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______