2024版廠房(或倉庫)租賃合同書

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物用途：____________________3.租賃物面積：____________________平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________5.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。2.租金總額：____________________元/月。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為____________________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞且乙方無欠費(fèi)后，應(yīng)無息退還乙方押金。六、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、完好。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃用途。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物使用權(quán)限制條款附加條款：1.1乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人共同使用。1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款旨在保障甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，防止乙方未經(jīng)允許的行為對租賃物造成損害或影響甲方權(quán)益。甲方通過明確限制乙方的使用權(quán)，確保租賃物的合法、安全使用。2.租賃物維修責(zé)任條款附加條款：2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，但乙方使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。說明：本條款明確了租賃物維修的責(zé)任分配，確保租賃物的維護(hù)保養(yǎng)得到及時(shí)處理。同時(shí)，要求乙方在使用過程中對租賃物負(fù)責(zé)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。3.租賃期限延長條款附加條款：3.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方屆時(shí)確定的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂新的租賃合同。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方在租賃期限延長時(shí)應(yīng)接受甲方提出的合理租金調(diào)整。說明：本條款為甲方提供了在租賃期滿后對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，同時(shí)要求乙方提前通知甲方延長租賃的意愿，以便甲方做好相應(yīng)的安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃物改善條款附加條款：1.1乙方有權(quán)在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修和改善，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。1.2裝修和改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。說明：本條款保障了乙方對租賃物進(jìn)行改善的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在改善前與甲方溝通，確保改善行為符合法律法規(guī)及租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物使用權(quán)保障條款附加條款：2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.2如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。說明：本條款確保乙方在租賃期間能夠獨(dú)立、不受干擾地使用租賃物，保障乙方的使用權(quán)。3.租賃物轉(zhuǎn)租條款附加條款：3.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。說明：本條款為乙方提供了轉(zhuǎn)租的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)通知甲方，確保甲方對租賃物的控制權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：本條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介方在提供租賃服務(wù)時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。2.中介方權(quán)利義務(wù)條款附加條款：2.1中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，但不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明：本條款規(guī)定了中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障中介方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益，同時(shí)要求中介方在必要時(shí)協(xié)助解決糾紛。3.中介方責(zé)任免除條款附加條款：3.1如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2中介方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了中介方在特定情況下的責(zé)任免除，以及在過錯(cuò)情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：租賃物使用權(quán)限制條款租賃物維修責(zé)任條款租賃期限延長條款2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：租賃物改善條款租賃物使用權(quán)保障條款租賃物轉(zhuǎn)租條款3.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介服務(wù)條款中介方權(quán)利義務(wù)條款中介方責(zé)任免除條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行租賃物的維修義務(wù)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)干涉乙方的正常使用租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行未履行協(xié)助解決糾紛的義務(wù)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用違約行為的認(rèn)定：違約行為由非違約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)違約方在收到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取補(bǔ)救措施如違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指與出租方簽訂租賃合同，獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指合同中約定的，由甲方出租給乙方使用的物品或設(shè)施。4.租賃期限：指合同中約定的，乙方使用租賃物的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任，并在使用過程中注意證據(jù)留存，以便在出現(xiàn)損壞時(shí)明確責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和期限，并在乙方逾期支付時(shí)，及時(shí)發(fā)出催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討。3.問題：租賃期間市