商鋪改造托管合同范本

商鋪改造托管合同范本合同編號：_______商鋪改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商鋪的改造事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本托管合同。一、改造項目及內容1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________1.4項目內容：__________二、改造期限2.1改造工程的開工日期為____年__月__日。2.2改造工程的竣工日期為____年__月__日。三、改造費用3.1改造工程的總投資為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應按照合同約定向乙方支付改造費用。支付方式、支付時間及支付金額等具體事宜詳見附件一。四、改造標準及質量要求4.1乙方應按照約定的項目內容、工程量、工程質量標準等進行施工。4.2乙方應確保改造工程的質量符合國家及行業(yè)相關標準。4.3乙方應承擔由于施工原因導致的質量問題所產生的維修、更換等費用。五、托管事項5.1甲方將商鋪改造工程委托給乙方，乙方應全面負責商鋪改造工程的施工、管理及協調等工作。5.2乙方應在合同約定的期限內完成改造工程，并確保工程質量。5.3乙方應按照合同約定，妥善保管甲方提供的改造材料，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的具體金額和支付方式詳見附件二。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的改造工程竣工日期。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：改造費用支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：改造工程設計方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程驗收標準附件六：其他相關文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導商鋪改造托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商鋪的改造事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本托管合同。鑒于甲方對改造工程的質量和進度有特殊要求，甲方決定引入第三方監(jiān)管方，以保證工程的順利進行，并確保工程質量符合甲方的要求。一、改造項目及內容1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________1.4項目內容：__________二、第三方監(jiān)管方的責任和義務2.1第三方監(jiān)管方應具備相應的資質和能力，對改造工程的質量和進度進行全程監(jiān)管。2.2第三方監(jiān)管方應按照合同約定的時間節(jié)點對工程進度進行審核，確保工程按期完成。2.3第三方監(jiān)管方應對乙方的施工質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合甲方的要求。2.4第三方監(jiān)管方應定期向甲方報告工程進展情況和質量情況，對甲方的問題和建議給予及時回應。三、甲方的權利和利益3.1甲方有權對改造工程的設計和施工方案進行審批，并對方案的修改和調整提出建議。3.2甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督，并對乙方的施工進度進行考核。3.3甲方有權根據合同約定向乙方支付改造費用，并根據工程質量對支付的費用進行調整。3.4甲方有權在合同約定的范圍內對工程進行變更，并對變更的費用進行協商。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件二。4.2乙方未按合同約定保證工程質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。4.3乙方未按合同約定保護甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的改造工程竣工日期。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方監(jiān)管方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：改造費用支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：改造工程設計方案附件四：改造工程施工方案附件五：改造工程驗收標準附件六：其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，可以為甲方提供更為專業(yè)和客觀的監(jiān)管服務，確保工程質量和進度符合甲方的要求。第三方監(jiān)管方具有獨立的視角和專業(yè)的知識，可以對乙方的施工進行全面的監(jiān)督和評估，及時發(fā)現和解決問題，防止乙方出現違約行為。同時，第三方監(jiān)管方也可以作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協調解決合同履行過程中出現的爭議和問題，保證合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同的委托方，對商鋪的改造工程有著直接的利益和需求。甲方為主導的目的在于確保工程質量和進度符合甲方的要求和期望，保護甲方的利益。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更好地行使自己的權利，對乙方的施工進行監(jiān)督和控制，確保工程質量和進度符合甲方的要求。同時，甲方為主導也可以保證合同的履行和糾紛的解決，保護甲方的利益和權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商鋪租賃托管合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（管理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商鋪的租賃事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本托管合同。鑒于甲方對租賃管理的特殊要求，甲方決定引入第三方管理方，以提高租賃管理的效率和質量，確保乙方的合法權益。一、商鋪租賃及托管內容1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3租賃期限：____年__月__日至____年__月__日1.4租金及支付方式：詳見附件一二、第三方管理方的責任和義務2.1第三方管理方應具備相應的資質和能力，對商鋪的租賃管理進行全面負責。2.2第三方管理方應確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，為乙方提供一個良好的經營環(huán)境。2.3第三方管理方應對甲方的租賃要求進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用和維護商鋪。2.4第三方管理方應定期向甲方報告租賃管理情況，對甲方的問題和建議給予及時回應。三、乙方的權利和利益3.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行正常的經營活動。3.2乙方有權對商鋪的維修和改造提出建議，并經甲方審批后實施。3.3乙方有權對第三方管理方的管理和服務進行評價，并提出改進建議。3.4乙方有權在合同約定的范圍內對租賃內容進行變更，并對變更的費用進行協商。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，具體金額和支付方式詳見附件二。4.2甲方未按合同約定保證商鋪的質量和安全，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用。4.3甲方未按合同約定履行出租方義務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方管理方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿之日。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方管理方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方管理方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租金支付詳情附件二：違約金支付詳情附件三：商鋪維修改造方案附件四：商鋪經營范圍附件五：商鋪安全管理規(guī)定附件六：其他相關文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為合同的承租方，對商鋪的租賃和使用有著直接的利益和需求。乙方為主導的目的在于確保商鋪的使用權和管理權符合乙方的要求和期望，保護乙方的合法權益。通過引入第三方管理方，乙方可以更好地行使自己的權利，對商鋪的使用和經營進行控制和規(guī)劃，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，為乙方提供一個良好的經營環(huán)境。