家庭自建房屋細(xì)節(jié)

家庭自建房屋細(xì)節(jié)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬自建房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方自建房屋地址位于：（詳細(xì)地址）。1.2房屋建筑風(fēng)格：（簡要描述）。1.3房屋建筑面積：（建筑面積）。1.4房屋構(gòu)造及配套設(shè)施：（簡要描述）。二、乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方自建房屋的設(shè)計和施工單位，應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋的設(shè)計和施工工作。2.2乙方應(yīng)保證房屋設(shè)計和施工質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實用。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)支付甲方違約金。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。2.5乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋建設(shè)費用。3.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地及相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助和支持。3.4甲方應(yīng)對乙方在房屋建設(shè)過程中提供的設(shè)計和施工方案給予及時反饋。四、合同價格及支付方式4.1雙方約定房屋建設(shè)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）房屋設(shè)計完成后，支付設(shè)計費的50%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程款的30%；（3）房屋驗收合格后，支付剩余的20%。4.3甲方支付款項時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、工期及驗收5.1雙方約定房屋建設(shè)工期為____個月。5.2乙方應(yīng)按照約定工期完成房屋建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的1%。5.3房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方支付剩余款項。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出異議后____個月內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)的，應(yīng)支付甲方違約金。6.2甲方未按照約定支付合同款項的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。6.3乙方在房屋建設(shè)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.房屋設(shè)計圖紙3.施工方案及相關(guān)資料4.工程預(yù)算書5.付款憑證6.驗收報告7.安全事故報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定支付合同款項的，構(gòu)成違約。3.乙方在房屋建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，未及時報告的，構(gòu)成違約。4.乙方提供的房屋設(shè)計、施工質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房屋建設(shè)方。2.乙方：指合同中約定的房屋設(shè)計和施工方。3.工期：指合同約定的房屋建設(shè)完成的時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付合同款項。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向人民法院申請支付令。2.問題：乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)。3.問題：房屋建設(shè)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。4.問題：房屋設(shè)計、施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金