物業(yè)招投標(biāo)影響

物業(yè)招投標(biāo)影響合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的主體，乙方作為參與方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中的“物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)”是指甲方依法組織的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。1.2本合同中的“乙方”是指參與物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的各方。1.3本合同中的“招投標(biāo)文件”是指甲方發(fā)布的招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)文件等。1.4本合同中的“中標(biāo)通知書(shū)”是指甲方發(fā)出的確認(rèn)乙方為中標(biāo)人的書(shū)面文件。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和招投標(biāo)文件的規(guī)定，公平、公正、公開(kāi)地組織物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)。2.2甲方應(yīng)在招投標(biāo)文件中明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、投標(biāo)保證金等事項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，確保評(píng)標(biāo)過(guò)程的公正性和透明度。2.4甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定履行合同義務(wù)。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，并保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2乙方應(yīng)在投標(biāo)文件中明確承諾物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、期限、價(jià)格等事項(xiàng)。3.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照約定與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行義務(wù)。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，參加招標(biāo)文件的澄清、答疑會(huì)議，并及時(shí)回復(fù)甲方的疑問(wèn)。3.5乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，繳納投標(biāo)保證金，并在中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同第三條款的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方未按照招投標(biāo)文件的規(guī)定，向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方未按照招投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件或者提交虛假投標(biāo)文件的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書(shū)6.物業(yè)服務(wù)合同7.投標(biāo)保證金繳納憑證8.履約保證金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按照招投標(biāo)文件規(guī)定組織招投標(biāo)活動(dòng)b.未能在招投標(biāo)文件中明確物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)c.評(píng)標(biāo)過(guò)程不公正、不透明d.未能在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同2.乙方違約行為：a.未能按照招投標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件b.投標(biāo)文件真實(shí)性、合法性、有效性不符合要求c.未能在中標(biāo)后與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同d.未按照約定履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)：指甲方依法組織的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。2.招標(biāo)公告：指甲方發(fā)布的公開(kāi)邀請(qǐng)投標(biāo)的公告。3.招標(biāo)文件：指甲方制定的包含招標(biāo)項(xiàng)目具體要求的文件。4.答疑文件：指甲方在招投標(biāo)過(guò)程中對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、解答疑問(wèn)的文件。5.投標(biāo)文件：指乙方提交的響應(yīng)招標(biāo)文件的文件。6.中標(biāo)通知書(shū)：指甲方發(fā)出的確認(rèn)乙方為中標(biāo)人的書(shū)面文件。7.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的約定物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等事項(xiàng)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件中的疑問(wèn)或不明確事項(xiàng)：解決辦法：及時(shí)向甲方提出疑問(wèn)，參加答疑會(huì)議，獲取澄清和解答。2.投標(biāo)文件不符合要求：解決辦法：按照招標(biāo)文件的要求重新準(zhǔn)備和提交投標(biāo)文件。3.評(píng)標(biāo)過(guò)程不公正、不透明：解決辦法：在招標(biāo)文件中明確評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法，確保評(píng)標(biāo)過(guò)程的公正性和透明度。4.甲方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可依法尋求法律救濟(jì)。5.乙方未能履行合同義務(wù)：解決辦法：要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，必要時(shí)可依法尋求法律救濟(jì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人，乙方為參與投標(biāo)的各方。2.甲方需要乙方提供