離婚房產(chǎn)處理方案

離婚房產(chǎn)處理方案合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方和乙方為離婚雙方，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）處理方案達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.甲方自愿放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)主張，將房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方承認(rèn)對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、房產(chǎn)價款支付1.乙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)價款人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付的房產(chǎn)價款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)折舊、市場價貶值、稅費等費用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)價款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及稅費1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的配合。四、房產(chǎn)交付及占用1.自離婚手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方承認(rèn)在離婚前已占用該房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的占用費用。3.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)內(nèi)的物品清空，確保房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀符合雙方約定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.若甲方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.若乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：指自離婚手續(xù)辦理完畢之日起，甲方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)價款的行為。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：指自離婚手續(xù)辦理完畢之日起，乙方未在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)價款的行為。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自離婚手續(xù)辦理完畢之日起，甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用的行為。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未在約定時間內(nèi)提供必要的證件和材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的行為。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方未在約定時間內(nèi)提供必要的配合，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚雙方：指通過法律程序解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)價款：指雙方約定的，乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：乙方可以拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方可以要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方對共同擁有的房