物業(yè)招標(biāo)流程詳述

物業(yè)招標(biāo)流程詳述合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為平等自愿、公平公正的原則，就甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將招標(biāo)流程詳述如下：一、招標(biāo)公告1.1甲方將在相關(guān)媒體上發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格條件等。1.2乙方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照公告要求購買招標(biāo)文件。二、投標(biāo)報(bào)名2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求，提交投標(biāo)報(bào)名資料，包括但不限于：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)人信用等級(jí)證明等。2.2甲方對(duì)乙方的投標(biāo)報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過的乙方獲得投標(biāo)資格。三、招標(biāo)文件的獲取3.1乙方在投標(biāo)報(bào)名合格后，按照甲方提供的招標(biāo)文件獲取方式，獲取完整的招標(biāo)文件。3.2乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，包括但不限于：招標(biāo)條款、技術(shù)規(guī)格、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、投標(biāo)保證金、合同條款等。四、答疑與澄清4.1乙方在閱讀招標(biāo)文件過程中，如對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容有疑問，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出澄清要求。4.2甲方對(duì)乙方的澄清要求進(jìn)行審核，如有需要，可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改，并以書面形式通知乙方。五、投標(biāo)文件的編制與提交5.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、管理措施、企業(yè)實(shí)力證明等。5.2乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封提交給甲方。六、投標(biāo)文件的評(píng)審6.1甲方組織專家對(duì)提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容包括但不限于：投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、管理措施、企業(yè)實(shí)力等。6.2評(píng)審過程中，甲方應(yīng)保證評(píng)審的公平、公正、公開。七、中標(biāo)通知7.1甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方，并向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。7.2乙方在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。八、合同簽訂及履約8.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。8.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的的具體約定，按照合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)規(guī)定。11.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證書3.安全生產(chǎn)許可證4.法定代表人身份證明5.法定代表人授權(quán)委托書6.投標(biāo)人信用等級(jí)證明7.招標(biāo)文件8.投標(biāo)文件9.中標(biāo)通知書10.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，或未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，視為違約。2.甲方未按照招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件，或未按照評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)乙方，視為違約。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)規(guī)定，或未尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)公共利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好使用狀態(tài)和提高物業(yè)的使用價(jià)值。2.招標(biāo)投標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或承包商參加競(jìng)爭(zhēng)，通過評(píng)審選擇最優(yōu)供應(yīng)商或承包商的采購方式。3.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向甲方提交的保證金。4.評(píng)審專家：指由甲方聘請(qǐng)的專業(yè)人員，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專家團(tuán)隊(duì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在編制投標(biāo)文件過程中，對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容有疑問。解決辦法：乙方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出澄清要求，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并書面通知乙方。2.問題：乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，給予乙方補(bǔ)交的機(jī)會(huì)。3.問題：評(píng)審過程中，出現(xiàn)評(píng)審結(jié)果爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)管理需求