二手房屋分期付款購房合同樣本

二手房屋分期付款購房合同樣本合同編號：__________二手房屋分期付款購房合同賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意以分期付款的方式支付房價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條：房屋購買價(jià)格2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方同意以分期付款的方式支付房價(jià)，具體分期付款方式如下：分期付款金額分期付款時(shí)間第三條：付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為房屋購買價(jià)格的百分之二十。3.2買方應(yīng)在每個分期付款期限內(nèi)向賣方支付相應(yīng)的分期付款金額。3.3買方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按時(shí)支付分期付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.首付款收據(jù)6.分期付款計(jì)劃表7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付分期付款：買方未按照合同約定的分期付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，即構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房屋。2.分期付款：買方將房價(jià)按照約定的時(shí)間和金額分批次支付給賣方的付款方式。3.首付款：買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付的房屋購買價(jià)格的百分之二十的款項(xiàng)。4.滯納金：買方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付能力不足：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延長付款期限或?qū)で笃渌谫Y途徑。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，加快過戶手續(xù)的辦理。3.房屋交付存在爭議：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，并在合同中明確約定。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.