住宅質量保證書內容解讀

住宅質量保證書內容解讀合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________法定代表（或負責人）：________乙方（買方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________法定代表（或負責人）：________第一條住宅基本情況1.1住宅名稱：____________________1.2住宅地址：____________________1.3住宅結構類型：_______________1.4住宅樓號：__________________1.5住宅單元號：_______________1.6住宅房號：_______________第二條質量保證2.1甲方保證該住宅符合國家和地方的相關住宅質量標準，并符合甲方的宣傳和承諾。2.2甲方對該住宅的質量和結構承擔保證責任，自交房之日起計算，保修期限為____年。2.3保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；（2）屋面、墻面、地面滲漏；（3）管道堵塞；（4）門窗翹裂、五金件損壞；（5）衛(wèi)生潔具；（6）燈具、電器開關；（7）給排水系統(tǒng)；（8）供暖系統(tǒng)；（9）空調系統(tǒng)；（10）其他甲方承諾的保修項目。2.4保修期內，甲方應在接到乙方維修申請后____小時內給予答復，并在接到答復后____日內予以修復。2.5保修期內，因結構質量問題給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。2.6保修期內，甲方應按合同約定履行維修義務，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該住宅交付給乙方。3.2交付時，甲方應向乙方提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等有關資料。3.3乙方應對收房時的住宅進行全面檢查，確認無質量問題后，在驗收單上簽字。3.4如乙方在驗收時發(fā)現質量問題，甲方應在接到通知后____日內予以修復。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定的時間交付住宅的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.2甲方交付的住宅存在質量問題，經乙方通知后未在規(guī)定時間內修復的，甲方應按照逾期修復部分房價的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照合同約定的時間支付房價的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.住宅質量保證書2.住宅使用說明書3.驗收單4.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間交付住宅2.甲方交付的住宅存在質量問題3.乙方未按照合同約定的時間支付房價三、法律名詞及解釋：1.住宅質量保證書：甲方對住宅質量的承諾和保證2.保修期限：自交房之日起計算的保修時間3.保修范圍：甲方承諾保修的住宅部位和項目4.違約金：逾期交付或修復房價的百分比四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權要求延期交付或解除合同2.甲方交付的住宅存在質量問題解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復，否則乙方有權自行維修，費用由甲方承擔3.乙方未按約定時間支付房價解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權要求延期支付或解除合同五、所有應用場景：1.甲方為住宅的開發(fā)商，擁有該住宅的完整產權2.乙方愿意購買甲方所開發(fā)的該住宅3.雙方達成協(xié)議，約定住宅質量保證、交付及驗