2024年廣州房屋出租合同

2024年廣州房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：______________身份證號(hào)碼：______________________________

乙方（承租方）：______________身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方所出租房屋的地址為：______________________________，面積約為：________________平方米，結(jié)構(gòu)為：_________________。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期為：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方重新商定租賃事宜并簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)租賃權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），租金支付方式為每____支付一次，每次支付____元整。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期繳納，則應(yīng)按應(yīng)付租金的____％向甲方支付滯納金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥____）作為押金。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方重新商定租賃事宜并簽訂租賃合同后，甲方在扣除已到期租金后將剩余押金退還給乙方。如乙方不續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋內(nèi)物品無損壞后將剩余押金全額退還給乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法性，能夠提供相關(guān)證明文件。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期繳納，則應(yīng)按本合同約定支付滯納金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回租金的，則甲方有權(quán)解除本合同并保留向乙方追償損失的權(quán)利。

3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)修繕責(zé)任。

4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得利用所租房屋從事違法犯罪活動(dòng)或傳播淫穢、色情等違反社會(huì)治安的活動(dòng)。如有上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策或不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租房屋的，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已繳納的押金。

6.租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方并按照本合同約定的方式退還押金給甲方。

7.雙方其他權(quán)利義務(wù)詳見附件二。

六、違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同的約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，則甲方應(yīng)按照本合同約定的方式退還剩余租金及押金給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行合同的，則應(yīng)按照本合同約定的方式賠償乙方的損失。

3.任何一方違反本合同的約定且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。

4.其他違約行為詳見附件二。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律