2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本

2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同范本**個(gè)人按揭購(gòu)房合同**

甲方（賣方）：______________公司

地址：______________________

法定代表人：________________

乙方（買方）：________________

地址：______________________

身份證號(hào)碼：________________

鑒于甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按揭購(gòu)買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋按揭貸款相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**第一條房屋基本情況**

甲方所售房屋位于________________（具體地址），建筑面積為______平方米，用途為住宅。該房屋為【有證】或【無(wú)證】，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。

**第二條房屋交易價(jià)格**

雙方同意，本合同簽訂時(shí)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

**第三條按揭貸款**

乙方擬向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，金額為人民幣_(tái)_____元整，用于購(gòu)買甲方的房屋。雙方同意，在貸款審批通過后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。

**第四條付款方式**

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整，作為買賣房屋的擔(dān)保。

2.在貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付首付款，金額為本合同第二條約定的交易價(jià)格的______%。

3.剩余房款人民幣_(tái)_____元整，由乙方申請(qǐng)的貸款支付，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接支付給甲方。

**第五條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移**

在貸款審批通過后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。

**第六條違約責(zé)任**

1.若乙方未按照約定支付房款或貸款金額不足的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未能按照約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常過戶的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

**第七條爭(zhēng)議解決**

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

**第八條其他**

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同項(xiàng)下的地址為雙方送達(dá)各類通知、函件等文件的送達(dá)地址。如雙方發(fā)生任何糾紛，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同條款如涉及第三方利益，須征得第三方的書面同意。

6.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字/蓋章）：____________公司乙方（簽字/蓋章）：____________

法定代表人：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________

日期：______________________日期：______________________