科技園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議范本

科技園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（園區(qū)管理部門）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為科技園區(qū)的管理部門，負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營和管理；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方在甲方園區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.4乙方應(yīng)建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者的管理，確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)、有序進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向園區(qū)內(nèi)各使用者收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（園區(qū)管理部門）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（園區(qū)管理部門）的營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方（物業(yè)管理公司）的營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方和乙方之間的授權(quán)委托書4.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單8.園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者合規(guī)證明文件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間和方式支付費(fèi)用；甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。3.問題：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；必要時(shí)，乙方應(yīng)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。4.問題：園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營者的管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)管理部門與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理