房地產合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議

房地產合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議合同編號：__________甲方（出資方）：__________乙方（經營方）：__________丙方（合作方）：__________鑒于甲方、乙方、丙方共同投資經營房地產項目，為明確各方權益，經協(xié)商一致，特訂立本合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目投資總額：__________1.5項目預期收益：__________第二條合作原則2.1各方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資、共同經營、共擔風險、共享收益。2.2各方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)經營。2.3各方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進項目發(fā)展。第三條出資及出資方式3.1甲方出資人民幣__________元，以貨幣形式出資。3.2乙方出資人民幣__________元，以貨幣形式出資。3.3丙方出資人民幣__________元，以貨幣形式出資。3.4各方出資應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付至指定賬戶。第四條管理及決策4.1項目成立董事會，董事會成員為甲方、乙方、丙方。4.2董事會負責項目的決策、管理及監(jiān)督。4.3董事會決議事項實行一人一票，各方均有表決權。第五條利潤分配及虧損承擔5.1項目凈利潤按各方出資比例進行分配。5.2項目虧損由各方按出資比例承擔。5.3各方應按照出資比例分享項目經營過程中的各項權益。第六條合作期限6.1本協(xié)議合作期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。6.2合作期滿后，各方可根據實際情況商議是否續(xù)簽。第七條違約責任7.1各方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務，如一方違反協(xié)議，導致項目受損，應承擔相應的違約責任。7.2各方應確保出資按時到位，如有逾期，應支付逾期利息，并承擔相應責任。第八條爭議解決8.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出資方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（經營方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方（合作方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.房地產項目可行性研究報告5.房地產項目規(guī)劃許可證復印件6.房地產項目施工許可證復印件7.各方出資證明文件8.董事會成員身份證明文件9.銀行賬戶信息確認文件10.項目合作協(xié)議相關法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.未按照約定出資：甲方、乙方、丙方任意一方未按照本協(xié)議約定的出資額度、方式和期限出資，構成違約。2.未按照約定履行管理職責：董事會成員未按照本協(xié)議約定履行管理職責，構成違約。3.未按照約定分配利潤：未按照本協(xié)議約定的利潤分配方式進行分配，構成違約。4.未按照約定承擔虧損：未按照本協(xié)議約定的虧損承擔方式承擔虧損，構成違約。5.未按照約定解決爭議：未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出資方：指按照本協(xié)議約定向項目投資資金的各方。2.經營方：指負責項目日常經營管理的各方。3.合作方：指與出資方、經營方共同合作推進項目的各方。4.董事會：指由甲方、乙方、丙方組成的項目決策、管理及監(jiān)督機構。5.凈利潤：指項目經營收入減去成本、費用、稅金等后的利潤。6.違約責任：指違約方應承擔的依法賠償損失、支付違約金等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不到位：提前與各方溝通，明確出資時間節(jié)點，按時到位。若逾期，依法支付逾期利息，并協(xié)商解決。2.管理決策分歧：董事會成員應充分溝通，尊重多數意見，確保項目順利進行。如無法達成一致，可尋求第三方調解或訴訟解決。3.利潤分配爭議：嚴格按照本協(xié)議約定的利潤分配方式進行分配，如發(fā)生爭議，可參照協(xié)議約定的解決方式解決。4.項目風險應對：建立風險管理機制，對項目可能存在的風險進行識別、評估和控制，確保項目穩(wěn)健發(fā)展。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目2.房地產項目股權轉讓或增資擴股3.房地產項目合作經營，共同分享投資收益4.房地產