社區(qū)中心租賃合同變更

社區(qū)中心租賃合同變更合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同變更1.1鑒于原租賃合同編號(hào)為_(kāi)_________，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2雙方同意將原租賃合同的終止日期延長(zhǎng)至__________年__________月__________日。1.3租賃物業(yè)的使用目的不變，乙方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該物業(yè)。第二條租金調(diào)整2.1鑒于市場(chǎng)行情變化，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。新的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，自延長(zhǎng)后的合同起始之日起生效。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。第三條合同的解除和終止3.1除非雙方另有約定，本合同的解除和終止應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.2任何一方提前解除或終止本合同，均應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月的租金作為違約金。第四條其他條款4.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的其他條款。4.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)中心租賃合同原合同副本2.社區(qū)中心租賃合同變更協(xié)議3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.租金支付證明文件6.物業(yè)使用狀況報(bào)告7.合同解除或終止證明文件8.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.任何一方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)。若甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出不符合約定的問(wèn)題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。若甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，并根據(jù)約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)中心租賃方與物業(yè)所有權(quán)方簽訂租賃合同。2.社區(qū)中心租賃方與物業(yè)所有權(quán)方協(xié)商變更租賃合同。3.社區(qū)中心租賃方按約定使用物業(yè)并進(jìn)行租金支付。4.社