租賃合同確認(rèn)書(shū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用

租賃合同確認(rèn)書(shū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用合同編號(hào)：__________租賃合同確認(rèn)書(shū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金、押金或未按時(shí)支付。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同，未按約定通知對(duì)方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換，協(xié)商不成可請(qǐng)求法院判決。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)求法院判決。3.租賃物損壞：查看合同約定的維修責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：提前一個(gè)月通知對(duì)方，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：確保保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法