房產(chǎn)過戶合同家族辦公室

房產(chǎn)過戶合同家族辦公室合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________二、受讓方：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)過戶給受讓方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________第二條過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。2.2受讓方應(yīng)提供合法的過戶所需資料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。第三條過戶費(fèi)用3.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。第四條過戶時(shí)間及方式4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。4.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3過戶完成后，受讓方應(yīng)按照約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的兩倍。5.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利限制，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的百分之五十作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人（或自然人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的戶籍證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的婚姻狀況證明復(fù)印件5.過戶費(fèi)用明細(xì)清單6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.雙方簽署的過戶申請(qǐng)書8.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利限制。認(rèn)定：視為轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，受讓方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.受讓方未能按照約定提供合法的過戶所需資料。認(rèn)定：視為受讓方違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.雙方未能共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：視為雙方共同違反合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.過戶完成后，受讓方未按照約定取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。認(rèn)定：視為受讓方違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶合同：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的合同。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方同意過戶給受讓方的房產(chǎn)。3.過戶費(fèi)用：指過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費(fèi)用超過預(yù)期，雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)和資料，協(xié)商解決或?qū)で蠓慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的幫助。3.房產(chǎn)過戶完成后，受讓方未按約定支付過戶費(fèi)用。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法追討過戶費(fèi)用，或協(xié)商解決。4.標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利限制。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，受讓方有權(quán)