標題小區(qū)物業(yè)合同服務與共贏

小區(qū)物業(yè)合同服務與共贏合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為小區(qū)業(yè)主委員會，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。1.2甲方負責小區(qū)內(nèi)的公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護等日常管理工作。1.3甲方應定期對小區(qū)進行巡查，確保小區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.4甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管小區(qū)業(yè)主的相關(guān)資料和物業(yè)管理的原始記錄。二、服務標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標準，提供符合乙方需求的服務。2.2甲方應建立健全服務質(zhì)量控制體系，不斷提高服務質(zhì)量。2.3甲方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并根據(jù)乙方提出的意見和建議進行改進。三、服務費用3.1甲方應根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，合理確定物業(yè)管理服務費用。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。3.3甲方應向乙方提供收費明細，接受乙方的監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復印件3.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）的成立文件復印件4.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）的授權(quán)委托書復印件5.小區(qū)的規(guī)劃圖紙6.小區(qū)的設施設備清單7.物業(yè)管理服務費用明細表8.物業(yè)管理服務標準規(guī)范9.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準。2.甲方未按時足額收取物業(yè)管理服務費用。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務。5.任何一方違反合同的約定，拒絕履行或遲延履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和合理價值，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境的服務。2.物業(yè)管理條例：是指國家和地方制定的關(guān)于物業(yè)管理活動的法規(guī)。3.物業(yè)服務費用：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本、管理費用等。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方及時改正，嚴重情況下可以解除合同。2.甲方未按時足額收取物業(yè)管理服務費用：乙方應及時支付，協(xié)商不成可以依法追討。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用：甲方可以催告乙方支付，協(xié)商不成可以依法追討。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于