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文檔簡介
物業(yè)管理地下室租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有地下室所有權,乙方需要租賃地下室用于__________(用途),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃標的物1.1甲方出租地下室位于__________(地址),總面積為__________平方米。1.2乙方租賃地下室的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃地下室的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金標準為每平方米每月__________元人民幣,合計租金為每月__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次,每次支付__________個月租金。2.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及保管3.1乙方僅將地下室用于__________(用途),不得擅自改變地下室的使用性質。3.2乙方應妥善保管地下室內的設施設備,并確保地下室的安全、衛(wèi)生。3.3乙方不得在地下室內進行違法活動,不得損害甲方及他人的合法權益。四、維修責任4.1地下室內的設施設備正常磨損除外,如因乙方使用不當導致設施設備損壞,乙方應承擔維修費用。4.2甲方負責對地下室內的共用設施設備進行定期維修、保養(yǎng)。五、保險5.1乙方應在租賃期內為地下室及地下室內財產(chǎn)購買保險,并將保險單副本交甲方備案。5.2保險賠償不足部分,由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應提前__________個月書面通知對方。6.2甲方違約,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金__________元人民幣。6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金__________元人民幣。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.地下室租賃合同2.租賃用途證明文件3.保險單據(jù)4.付款憑證5.設施設備清單6.維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供地下室或地下室不符合約定的用途未按時收取租金或收取租金不符合約定未履行維修責任,導致地下室設施設備損壞2.乙方違約:未按約定用途使用地下室未按時支付租金未購買保險或將保險單副本交甲方備案在地下室內進行違法活動或損害甲方及他人合法權益三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有地下室所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃地下室并支付租金的一方。3.租金:指乙方為使用地下室而支付給甲方的費用。4.租賃期限:指乙方租賃地下室的時長。5.違約金:指一方違約時,應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.地下室設施設備損壞:及時聯(lián)系甲方,明確責任歸屬。根據(jù)維修責任條款,由責任方承擔維修費用。2.租金支付問題:確保雙方約定的付款方式和時間正確無誤。如遇到支付困難,應及時與甲方溝通,尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.變更或解除合同:提前書面通知對方,并協(xié)商一致。根據(jù)合同約定的違約金條款,計算違約金。4.爭議解決:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用
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