紡織品市場商鋪租賃合同范本

紡織品市場商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的商鋪（商鋪編號：__________）出租給乙方。1.2商鋪的實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進行查驗，并共同簽署《商鋪交接確認(rèn)單》（附件一）。5.3租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。7.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及商鋪的管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和清潔工作。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：商鋪交接確認(rèn)單商鋪交接確認(rèn)單甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《紡織品市場商鋪租賃合同》（合同編號：__________）的約定，甲乙雙方于__________年__________月__________日對商鋪進行了交接?，F(xiàn)將商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況確認(rèn)如下：1.商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好，無損壞。2.商鋪的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用。3.商鋪的安全保衛(wèi)措施到位，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。甲方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.商鋪交接確認(rèn)單2.租賃商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪安全保衛(wèi)措施說明6.商鋪水、電、暖、通訊設(shè)施使用說明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方經(jīng)營范圍審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付商鋪：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，否則構(gòu)成違約。2.甲方未能保證商鋪設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖、通訊等設(shè)施的正常使用，如未能保證，構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方干涉，構(gòu)成違約。4.乙方未按期支付租金：乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方未按期支付，構(gòu)成違約。5.乙方改變經(jīng)營范圍未獲甲方批準(zhǔn)：乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.逾期違約金：指乙方未按期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期天數(shù)加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進行維修。2.水、電、暖、通訊設(shè)施使用問題：咨詢甲方或相關(guān)人員，按照說明正確使用。3.商鋪交接時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，共同簽署《商鋪交接確認(rèn)單》（附件一），明確問題及解決辦法。4.乙方經(jīng)營范圍變更：提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.租金支付問題：確保按期支付租金，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于紡織品市場商鋪的租賃，適用于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃