教育機構(gòu)租賃協(xié)議模板

教育機構(gòu)租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的租賃房產(chǎn)僅限于教育用途，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方教育用途的要求，并按照約定時間交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，妥善保管附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。5.3乙方在租賃期間如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。5.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間交付租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方教育用途的辦學許可證3.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證4.租賃房產(chǎn)的平面圖5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽署的《租賃房產(chǎn)交接單》7.裝修、改造申請及審批文件8.乙方教育機構(gòu)的師資證明文件9.乙方教育機構(gòu)的招生簡章10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按時支付租金，屬于違約行為。3.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，屬于違約行為。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。5.甲方未能保證租賃房產(chǎn)符合乙方教育用途的要求，屬于違約行為。6.雙方未按照約定時間協(xié)商解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.教育用途：指乙方租賃房產(chǎn)的目的僅為進行教育活動，包括但不限于教學、科研、培訓等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房產(chǎn)，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金，并可要求支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)原用途，并可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃房產(chǎn)不符合乙方教育用途的要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證租賃房產(chǎn)符合乙方教育用途的要求，并承擔相關(guān)費用。6.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃辦公場