農村土地承包經營權流轉合同范本

/（范本一）土地承包經營權流轉合同書

甲方（轉出方）:__________________________________________轉出方代表:__________________________________________乙方（轉入方）:__________________________________________轉入方代表:__________________________________________

為了發(fā)展農村經濟,促進農村土地經營權的合理流轉,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、農業(yè)部《農村土地承包經營權管理辦法》與農村土地承包的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、流轉的土地面積位置與用途:

甲方將擁有承包經營權的________畝土地流轉給乙方經營。流轉地塊的面積、位置與用途如下:地

塊名

稱等級面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至

合

計

二、采取下列第_____種_____類流轉形式,甲方將土地承包經營權流轉給乙方,雙方應同時承擔下列相應的權利和義務:

（一）甲方將土地流轉給乙方（除集體經濟組織之外的第三方）,有下列五種流轉形式:

1.轉包:甲方將土地經營權轉包給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。

2.轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發(fā)包方同意,將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業(yè)生產經營,由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止,甲方承包期內的土地承包經營權滅失。

3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權,并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。

甲方調換給乙方的地塊見上頁表:

乙方調換給甲方的地塊如下表:地

塊名

稱等級面積（畝）四至界線用途東至南至西至北至

合

計

4.入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經營權作為股份流轉給乙方,雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

5.出租:甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變,繼續(xù)履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

（二）甲方將土地經營權流轉給乙方（村集體經濟組織或中介組織）,有下列兩種流轉形式:

1.無償轉讓（自愿交回土地經營權）:甲方將土地經營權無償轉讓給發(fā)包方,雙方簽訂此流轉合同。甲方在規(guī)定的一個調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。

2.委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發(fā)包方或中介組織,雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營,也可再將其流轉給其他經營者。無論采取上述哪種流轉形式,甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營,不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務,由乙方承擔。

三、流轉后土地的經營項目:

______________________________________________________。

四、流轉期限:

流轉期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共（大寫）_______________年。

五、流轉費金額與交付辦法。采用第

種辦法:

1.流轉價格為______元/年畝,年流轉費金額為______元。每______年遞增______%。在當年的______月______日前由乙方向甲方交納。

2.流轉價格為_____元/年畝,流轉期內總計_____元,由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

3._________________________________________________

。

六、違約責任:

（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金________元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。

（二）乙方不按期交納流轉費,每天按所欠承包費（租金）的_____‰向甲方支付滯納金。超過30天的,承擔違約責任。

七、糾紛的解決辦法:

發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向鎮(zhèn)村兩級合同管理組織申請調解,調解不成可申請薊縣農村土地承包糾紛仲裁委員會進行仲裁,也可直接向人民法院起訴。

八、雙方約定的其他事項:

1、在流轉期內,如遇流轉土地被征用,按實際流轉時間計算流轉費金額,其青苗補償費、地上附著物補償費按第____種方式處置。

（1）歸投資者所有。

（2）由雙方依據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.流轉合同到期后,若繼續(xù)流轉,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權。

3.

。

九、本合同未盡事宜,雙方可經協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同由雙方簽字蓋章并經鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）農經站鑒證后生效。

十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村集體經濟組織和鑒證機關各備案一份。

甲（轉出）方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

乙（轉入）方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

原發(fā)包方（章）

代表（簽字）:

年

月

日

鑒證機關:（章）

鑒證員（簽字）:

年

月

日

（范本二）農村土地承包經營權轉讓合同[

]土讓字第

號

轉讓方（以下簡稱甲方）:

受讓方（以下簡稱乙方）:

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農村土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位于

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

村

組

地塊

畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事

生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為

年,即自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣

元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為

元。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第

種方式和時間支付轉讓金和補償金:

1.乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金,支付的時間為年

月

日。

2.乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金,實物名稱為

,數(shù)量

公斤,時間為

年

月

日。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方于

年

月

日將轉讓承包經營權的土地交付乙方,交付方式為

。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1.甲方轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3.乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

4.乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。

5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6.乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

8、其他約定。

七、違約責任

1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣

元。

2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更與終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第

種方式解決:

1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；

2.提請

仲裁委員會仲裁；

3.向有管轄權

的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本轉讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權單位一份。甲方:（簽章）

乙方:（簽章）

法定代表人:

法定代表人:

法定代表人身份證號:

法定代表人身份證號:

住址:

住址:簽約日期:

年

月

日鑒證單位:（簽章）鑒證日期:

年

月

日（范本三）農村土地承包經營權互換合同[

]土換字

號甲方（單位或個人名稱）:

乙方（單位或個人名稱）:

因

需要,甲、乙雙方就依據(jù)農村土地承包合同和《農村集體土地承包經營權證書》所取得的部分或全部地塊的土地承包經營權的互換與相關事宜達成如下協(xié)議:

一、互換標的

1.甲方調換給乙方的地塊

甲方調換給乙方的地塊面積為

畝,坐落于

。乙方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目）

生產經營。

2.乙方調換給甲方的地塊乙方調換給甲方的地塊面積為

畝,坐落于

。甲方獲得該地塊的承包經營權后將用于從事（主營項目）生產經營。

二、互換土地期限

甲乙雙方互換地塊的經營期限為

年,即自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、互換土地的權屬和承包經營權

雙方互換土地,在土地權屬不變的前提下進行。土地互換后,甲、乙雙方各自仍分別享有互換前原承包合同規(guī)定的權利,承擔相應的義務。如在互換過程中發(fā)生經濟補償事項的,可在合同中明確約定。

四、交付方式和時間

互換土地的交付方式為

。

交付的間為

。

五、違約責任

1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為

。

2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依據(jù)具體損失情況確定。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更與終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列