購房確認單指南

購房確認單指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】聯(lián)系人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】聯(lián)系人：【姓名】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反有關(guān)法律法規(guī)及政策，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.購房確認單：是確認甲方出售房屋及乙方購買房屋的協(xié)議。4.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：是將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付日期或解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，或要求降低房價，或解除合同。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲過戶日期或解除合同。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲支付日期或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，愿意出售房屋。2