2024年常用房屋租賃合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年常用房屋租賃合同范例本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)_____(本人)(授權代表)姓名：_____承租方(以下簡稱乙方)_____(本人)(授權代表)姓名：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為_____.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為(幣)____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._____.第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十四條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十五條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____授權代表(簽字)：_____授權代表(簽字)：_____2024年常用房屋租賃合同范例（二）房屋租賃合同書甲方：房東乙方：租戶根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方積極協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成一致意見，共同簽訂本房屋租賃合同。第一條房屋基本情況1.房屋名稱/地址：_________________________。2.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請選填一項）。3.房屋面積：________平方米。4.房屋是否配備家具：是/否（請選填一項）。第二條出租期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日，共計____個月。2.承租人如需續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額：每月租金____元人民幣，共計____元人民幣。2.租金支付方式：乙方每月在____號前將租金以現(xiàn)金/銀行轉賬等方式支付給甲方。3.如租金逾期支付，乙方須承擔違約金，違約金費用為逾期支付金額的____%。第四條押金乙方須在簽訂本合同時交納押金，押金金額為租金總額的____倍，即____元人民幣。合同終止時，押金將在30個工作日內無息歸還給乙方。第五條房屋保證金1.租賃期內若發(fā)生房屋損壞、設施設備損壞等情況，乙方須承擔修理或賠償責任。為保障房屋及設施的安全，乙方在簽訂合同時需交納房屋保證金，金額為租金總額的____%。2.在租賃期滿，房屋及設施無損壞情況下，房屋保證金將在30個工作日內無息歸還給乙方。第六條房屋租賃權的轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉讓給其他人，否則乙方須賠償甲方因此遭受的損失。第七條房屋使用1.乙方享有在租賃期限內使用該房屋的權利，并有權對房屋進行合理的裝修、改造。2.乙方應妥善保管房屋及其內的設施設備，如發(fā)生損壞，需及時修理或賠償。3.乙方不得在租賃期內將房屋用于非法活動。第八條違約責任1.如果乙方未能按時支付租金或違反其他合同條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如果甲方未能按時交付房屋或違反其他合同條款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除1.雙方同意，在以下情況下本合同解除：(1)租賃期滿且未續(xù)租；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)責任方發(fā)生嚴重違約行為。2.合同解除后，甲方將在30個工作日內歸還押金及房屋保證金給乙方。第十條爭議解決1.本合同的生效、解釋及雙方因本合同履行而發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一