私房承包信息

私房承包信息合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋承包給乙方使用，乙方愿意承包甲方的房屋并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方同意將上述房屋承包給乙方使用，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方承包上述房屋，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：__________________元整），每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的承包費(fèi)用。第三條承包用途3.1乙方承包上述房屋僅限于自用，不得用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.2乙方在承包期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條維修責(zé)任4.1承包期間，因房屋自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在承包開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的____%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在承包期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用的賠償。6.2在承包期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月承包費(fèi)用的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同承包費(fèi)用的____%。7.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承包費(fèi)用支付證明3.房屋保險(xiǎn)單4.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄5.承包合同提前終止通知書6.違約金支付證明7.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.提前終止合同未按約定通知或未支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承包甲方房屋并按照約定使用的一方。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修養(yǎng)護(hù)問題：及時(shí)與甲方溝通，明確維修責(zé)任，并按照約定進(jìn)行維修。2.承包費(fèi)用支付問題：確保按約定時(shí)間支付，避免違約。3.房屋使用問題：遵守合同約定，合理使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.提前終止合同問題：如需終止合同，提前通知對方并按照約定支付賠償。5.爭議解決問題：保留相關(guān)證據(jù)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或