房產(chǎn)證申請(qǐng)中的借款

房產(chǎn)證申請(qǐng)中的借款合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于：1.甲方為購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____），需向乙方申請(qǐng)借款；2.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___元的購(gòu)房貸款；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.2甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3甲方采用等額本息還款方式，按月還款，還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率、還款金額及還款賬戶2.1本合同貸款年利率為____%。2.2每月還款金額為：____元（大寫：____元整）。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶，賬號(hào)為：____，戶名：____。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取措施追討貸款本息。第四條合同的變更、解除與終止4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2在合同履行期間，除非甲乙雙方書面同意解除合同，否則合同不得解除。4.3合同履行期滿，甲方已還清全部貸款本息的，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本貸款金額的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為本貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日…………一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請(qǐng)中的借款合同2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款發(fā)放收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定：甲方使用貸款購(gòu)買的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。2.甲方未按約定時(shí)間還款：認(rèn)定：甲方未在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：認(rèn)定：乙方在合同簽訂后未按約定時(shí)間將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取措施追討貸款本息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：解決辦法：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并向甲方支付賠償金。4.合同變更、解除或終止：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供購(gòu)房貸款。3.甲乙雙方簽訂房產(chǎn)證申請(qǐng)中的借款合同，明確貸款