房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式模板

房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)格式模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)管理和維護(hù)、房產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出售等。1.2甲方同意乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方處理抵押房產(chǎn)的一切法律事務(wù)，包括但不限于與政府部門(mén)、第三方債權(quán)人、物業(yè)管理公司等之間的溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。第二條委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，享有對(duì)抵押房產(chǎn)的處置權(quán)、收益權(quán)和代表權(quán)。2.2乙方在處理抵押房產(chǎn)事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保抵押房產(chǎn)的安全和價(jià)值。2.3乙方在行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告相關(guān)事宜的處理情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在本合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。3.3本合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方處理抵押房產(chǎn)事宜，雙方可簽訂新的授權(quán)委托書(shū)，并約定新的委托期限。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方在處理抵押房產(chǎn)事宜過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金為本合同委托事項(xiàng)涉及的總費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)模板5.費(fèi)用清單6.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定處理抵押房產(chǎn)事宜，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書(shū)：是指甲方授權(quán)乙方代表其處理抵押房產(chǎn)事宜的書(shū)面文件。2.委托人：是指擁有抵押房產(chǎn)并授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜的甲方。3.受托人：是指接受甲方委托并代表甲方處理抵押房產(chǎn)事宜的乙方。4.抵押房產(chǎn)：是指甲方擁有的用于抵押的房產(chǎn)。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定處理抵押房產(chǎn)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。4.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要將房