2024版委托中介出售房屋合同書

編號：__________2024版委托中介出售房屋合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版委托中介出售房屋合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房價(jià)調(diào)整及優(yōu)惠政策第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.2房屋過戶流程5.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介公司違約責(zé)任7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及后果第十章：中介公司的權(quán)利與義務(wù)10.1中介公司的權(quán)利10.2中介公司的義務(wù)第十一章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退還條件12.2尾款支付條件及時間第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3房屋維修及改造第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同續(xù)約及延長14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（中介方）：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由三方協(xié)商一致簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1甲方保證對所出售房屋具有完整的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.1.2房屋目前的使用狀況，包括但不限于居住、商用或工業(yè)用途等。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋具體位置：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋權(quán)屬證明第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交易完成日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為：第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋出售價(jià)格4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋的出售價(jià)格為：4.2支付方式及期限4.2.2付款期限為：4.3房價(jià)調(diào)整及優(yōu)惠政策4.3.1房價(jià)調(diào)整的條件和范圍：4.3.2優(yōu)惠政策的內(nèi)容和條件：第五章：房屋交易程序5.1房屋出售流程5.1.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定支付購房款。5.2房屋過戶流程5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)5.3.1甲方的義務(wù)包括但不限于：5.3.2乙方的義務(wù)包括但不限于：第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式6.1.1房屋交付時間為：6.1.2交付方式為：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照：6.2.2驗(yàn)收程序?yàn)椋?.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.3.1甲方對房屋質(zhì)量問題的責(zé)任：6.3.2維修責(zé)任的承擔(dān)方式：第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任包括但不限于：7.1.2乙方違約責(zé)任包括但不限于：7.2中介公司違約責(zé)任7.2.1丙方違約責(zé)任包括但不限于：7.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償?shù)姆绞綖椋?.3.2違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1仲裁地點(diǎn)為：8.2.2訴訟管轄法院為：8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更的條件為：9.1.2合同變更的程序?yàn)椋?.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除的條件為：9.2.2合同解除的程序?yàn)椋?.3合同終止條件及后果9.3.1合同終止的條件為：9.3.2合同終止后的后果為：第十章：中介公司的權(quán)利與義務(wù)10.1中介公司的權(quán)利10.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。10.1.2丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。10.2中介公司的義務(wù)10.2.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。10.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第十一章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1乙方的權(quán)利包括但不限于：11.1.2乙方的義務(wù)包括但不限于：11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方的權(quán)利包括但不限于：11.2.2甲方的義務(wù)包括但不限于：第十二章：押金及尾款支付12.1押金支付及退還條件12.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金：12.1.2押金退還的條件為：12.2尾款支付條件及時間12.2.1尾款支付的條件為：12.2.2尾款支付的時間為：第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1保險(xiǎn)的購買及受益方為：13.2房屋租賃13.2.1租賃的條件及期限為：13.3房屋維修及改造13.3.1維修及改造的限制條件為：第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同續(xù)約及延長14.2.1合同續(xù)約的條件及程序?yàn)椋?4.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后的處理方式為：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方聲明甲方聲明對房屋的所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方及中介方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如甲方不履行配合義務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金。2.2乙方額外義務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)文件，并不得以任何理由撤銷或變更合同內(nèi)容。如乙方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方使用義務(wù)乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如乙方不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)范圍及限制中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。中介方不得擅自變更合同內(nèi)容或收取額外費(fèi)用。如中介方違反合同規(guī)定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介費(fèi)用及支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用為雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)按照約定方式支付中介費(fèi)用。如乙方延遲支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金。3.3中介信息披露義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋位置及面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同的副本9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件。3.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、帶看、談判、交易促成等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.如乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付延遲履行的違約金，違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.若中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并可要求中介方承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失賠償。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，