標(biāo)準(zhǔn)房屋購買合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋購買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第2次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為____年__月__日前。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋符合以下條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用年限符合法律規(guī)定。（3）房屋符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋購買合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)該房屋的購買及轉(zhuǎn)讓過程提供擔(dān)保和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證甲方的房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。2.3甲方在交易過程中享有的權(quán)益，丙方應(yīng)予以保障，包括但不限于房屋價(jià)款、交付時(shí)間及條件等。第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第2次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為____年__月__日前。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。4.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋符合以下條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用年限符合法律規(guī)定。（3）房屋符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。第六條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任6.1丙方應(yīng)保證甲方的房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，如因丙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，如因丙方疏忽導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3在本合同履行過程中，丙方應(yīng)全力協(xié)助甲方，確保甲方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體，介入房屋購買合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的交易服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。7.2丙方的介入有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方的介入能夠?yàn)榧追教峁└嗟臋?quán)益保障，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易安全、過戶手續(xù)等。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為房屋的賣方，有權(quán)要求丙方作為第三方主體介入合同，保障其權(quán)益。8.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋購買合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供房屋購買過程中的咨詢、協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保甲方的房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明文件，以確認(rèn)甲方對(duì)房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，以保障其在房屋購買過程中的權(quán)益。2.3乙方在交易過程中享有的權(quán)益，丙方應(yīng)予以保障，包括但不限于房屋價(jià)款、交付時(shí)間及條件等。第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第2次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為____年__月__日前。3.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。4.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋符合以下條件：（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用年限符合法律規(guī)定。（3）房屋符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。第六條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任6.1丙方應(yīng)保證甲方的房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，如因丙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，如因丙方疏忽導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3在本合同履行過程中，丙方應(yīng)全力協(xié)助乙方，確保乙方權(quán)益得到保障。第七條第