2024版房屋租賃合同（二十一）

合同編號(hào)_________一、合同主體【甲方全稱】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________【乙方全稱】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________【電子郵箱】：________________________其他相關(guān)方：【名稱】：________________________【地址】：________________________【聯(lián)系人】：______________________【聯(lián)系電話】：________________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.3“租金”指甲方出租租賃房屋給乙方所取得的報(bào)酬，具體金額和支付方式見本合同第五條。3.4“房屋交付”指甲方將租賃房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用的行為。3.5“合同終止”指甲方和乙方按照本合同第六條約定的條件和程序終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施完好。4.1.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)，確保房屋安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。4.2.2承租方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4承租方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條件5.1租賃房屋的交付5.1.1出租方應(yīng)在合同生效之日起【具體日期】內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。5.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接清單。5.1.3租賃房屋的交付地點(diǎn)為【具體位置】。5.2租金的支付5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每季度的第一個(gè)月【具體日期】前支付當(dāng)季度的租金。5.2.2租金支付方式為【具體支付方式】，支付至出租方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止6.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.2.3出現(xiàn)法定或約定終止情形的，本合同按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定終止。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同第四條第2.2.1款的約定，按時(shí)足額支付房屋租金。租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，共計(jì)【具體金額】元。7.1.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋租賃合同（二十一）租金”。7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。7.2其他費(fèi)用7.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按月支付上述費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照相關(guān)管理規(guī)定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【具體年限】年止。9.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓上述權(quán)利。13.2甲方保留對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃房屋的影響。13.3乙方保留對租賃房屋進(jìn)行合理裝飾和布置的權(quán)利，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，且裝飾和布置不得影響租賃房屋的維修和使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題相抵觸，否則無效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證本合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于入住、退房等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、檢查和保養(yǎng)工作。15.4雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。16.2本合同是雙方就租賃房屋事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本合同的增加或減少其他條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同上簽字、蓋章，并注明簽訂日期。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂