按揭房抵押合同范本

按揭房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭房抵押合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]元整）。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，并嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限1.本貸款期限為[填寫具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還貸款本息。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)[填寫房產(chǎn)地址]（以下簡稱抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為歸還貸款本息的擔(dān)保。2.甲方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)設(shè)立等法律問題。第五條房產(chǎn)價(jià)值與評(píng)估1.抵押房產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第六條合同的變更與終止1.本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.合同變更或終止需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。2.甲方違反本合同的其他約定的，乙方也有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭房抵押合同，并引入第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.第三方作為本合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的還款行為提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保甲方的貸款用途符合約定，對(duì)甲方的貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方應(yīng)在甲方無法按約定還款時(shí)，按照約定履行還款義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)等。2.甲方在合同履行過程中如遇到問題，有權(quán)向乙方和第三方提出異議和投訴。3.甲方在合同到期后，有權(quán)按照約定解除抵押，取回抵押房產(chǎn)。第三條乙方違約及限制條款1.乙方未按約定的還款計(jì)劃提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的貸款用途提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方違約及限制條款1.第三方未按照約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按照約定進(jìn)行貸款用途監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更與終止1.本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.合同變更或終止需甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在按揭貸款過程中的權(quán)益得到有效維護(hù)。通過引入第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以加強(qiáng)對(duì)乙方和第三方的約束，保障甲方的利益。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以進(jìn)一步提升甲方的權(quán)益，使甲方在合同履行過程中處于更有利的地位。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在按揭貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，使甲方能夠安心使用貸款購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本按揭房抵押合同，并引入第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.第三方作為本合同的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。2.第三方應(yīng)確保甲方的貸款用途符合約定，對(duì)甲方的貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方應(yīng)在甲方無法按約定還款時(shí)，按照約定履行還款義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)等。2.乙方在合同履行過程中如遇到問題，有權(quán)向甲方和第三方提出異議和投訴。3.乙方在合同到期后，有權(quán)按照約定解除抵押，取回抵押房產(chǎn)。第三條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定的貸款用途提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。3.甲方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方違約及限制條款1.第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按照約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按照約定進(jìn)行貸款用途監(jiān)督的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同的變更與終止1.本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.合同變更或終止需甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同附件包括：房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填寫簽訂日期]（注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在按揭貸款過程中的權(quán)益得到