文保建筑租賃合同范本

文保建筑租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的文保建筑出租給乙方使用，乙方承租甲方文保建筑事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃文保建筑1.1甲方將其所有的文保建筑（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租甲方租賃物，用于（用途），包括但不限于文化展覽、學(xué)術(shù)交流、藝術(shù)創(chuàng)作等。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：文保建筑基本情況第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，甲方將其所有的文保建筑出租給乙方使用，乙方承租甲方文保建筑事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，確保合同的履行和文保建筑的保護(hù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃文保建筑1.1甲方將其所有的文保建筑（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租甲方租賃物，用于（用途），包括但不限于文化展覽、學(xué)術(shù)交流、藝術(shù)創(chuàng)作等。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的文物保護(hù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)ψ赓U物的保護(hù)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方的使用符合文物保護(hù)的要求，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金。第四條甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。4.2甲方有權(quán)要求第三方作為監(jiān)管方，確保乙方的使用符合文物保護(hù)的要求，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。4.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方的介入，旨在確保合同的履行和文保建筑的保護(hù)。通過(guò)第三方的專業(yè)監(jiān)督和指導(dǎo)，可以有效防止乙方對(duì)租賃物的損害，并確保乙方的使用符合文物保護(hù)的要求。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以公正地處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障甲方的權(quán)益。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃物的有效管理和保護(hù)，確保租賃物的合理使用和長(zhǎng)期保存。通過(guò)與乙方和第三方的合同約定，甲方能夠確保乙方的使用符合文物保護(hù)的要求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，以保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)租賃物的最大利益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：文保建筑基本情況第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有某項(xiàng)特有的技術(shù)或資源，乙方希望租用該項(xiàng)技術(shù)或資源，并引入第三方作為監(jiān)管方以確保合同的履行和技術(shù)的合法合規(guī)使用。在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方及相關(guān)監(jiān)管方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條技術(shù)或資源租賃1.1甲方同意將其擁有的技術(shù)或資源（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體內(nèi)容、規(guī)格、使用方式等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租用甲方租賃物，用于（用途），包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的技術(shù)或行業(yè)知識(shí)，能夠?qū)ψ赓U物的使用提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方的使用符合技術(shù)或行業(yè)的規(guī)范和要求，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。4.2乙方有權(quán)要求第三方作為監(jiān)管方，確保甲方的技術(shù)或資源合法合規(guī)地使用，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以確保租賃物的正常使用。4.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面要求提高租金，除非雙方協(xié)商一致。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方的介入，旨在確保合同的履行和技術(shù)或資源的合法合規(guī)使用。通過(guò)第三方的專業(yè)監(jiān)督和指導(dǎo)，可以有效防止乙方對(duì)技術(shù)或資源的損害，并確保乙方的使用符合相關(guān)規(guī)范和要求。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以公正地處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障乙方的權(quán)益。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在實(shí)現(xiàn)對(duì)技術(shù)或資源的有效利用和商業(yè)目的的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)與甲方和第三方的合同約定，乙方能夠確保技術(shù)或資源的合法合規(guī)使用，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（蓋章）：__________乙方