2024年個人購房合同協(xié)議

2024年個人購房合同協(xié)議甲方（出賣人）：

姓名：_________________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受人）：

姓名：_________________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，具備完全民事權(quán)利能力和行為能力，乙方為具備購房資格的公民，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于_________________（具體地址），為______（房屋類型）房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，所有權(quán)證號為_______(號碼)。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，由甲、乙雙方在附件一中確認。

二、房屋交易價格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價格為人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。該價格不包括交易過程中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費等相關(guān)稅費，這些稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

三、付款方式及時間

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

1.簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬元整）。甲方在收取定金后應(yīng)向乙方出具收條。

2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______佰______拾______萬元整）。

四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理時間

雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前確保房屋的水電氣等費用結(jié)算完畢。雙方應(yīng)在房屋交付后一周內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。具體時間、流程和所需文件等事項可參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，逾期不超過十日，則自第十一日起視為逾期一天應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______拾元整）；逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金或支付房款總價款百分之______的違約金。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付房款，逾期不超過十日，則自第十一日起視為逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______拾元整）；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照房款總價款的百分之______支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，都應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.雙方確認在本合同簽訂前已經(jīng)仔細閱讀并理解本合同的所有條款，并自愿遵守本合同的所有內(nèi)容。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同條款如與國家法律法規(guī)相悖的，以國家法律法規(guī)為準。

4.附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單；附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件或身份證明文件。

5.補充條款：（如有）_____________________________________________________________________

6.本合同條款由北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司提供與解釋。

7.本合同自簽訂之日起，視為雙方對合同條款的認可。

8.本合同條款的解釋權(quán)歸北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司所有。

9.其他需要說明的事項：_____________________________________________________________

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_____________日期：____________

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____