房產(chǎn)貸款合同過戶

房產(chǎn)貸款合同過戶合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：乙方（借款方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)貸款合同過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方（貸款方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（借款方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)性質(zhì)：如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)______元。三、貸款合同過戶3.1甲方同意將上述房產(chǎn)的貸款合同過戶給乙方，乙方同意接收該貸款合同。3.2過戶后的貸款合同，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.3過戶后的貸款合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、貸款合同等。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)______元。4.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同履行完畢之日終止。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.貸款合同5.房屋所有權(quán)證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整房產(chǎn)資料，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指貸款方，具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)貸款合同過戶給乙方的自然人或其他法人。2.乙方：指借款方，同意接收房產(chǎn)貸款合同并按約定還款的自然人或其他法人。3.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及貸款合同過戶給乙方的行為。4.還款：指乙方按照約定的方式和期限，向甲方支付貸款本息的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整房產(chǎn)資料解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供完整房產(chǎn)資料，若甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付過戶費(fèi)用，并有權(quán)向甲方要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，若乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕過戶，并有權(quán)向乙方要求賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定的還款方式和還款期限還款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限還款，若乙方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有者因故需將房產(chǎn)貸款合同過戶給他人。2.投資者購買房產(chǎn)，需將房產(chǎn)貸款合同過戶至其名