生物研究園區(qū)出租合同模板

生物研究園區(qū)出租合同模板合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于出租方擁有生物研究園區(qū)的相關(guān)權(quán)利，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)并進行生物研究活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，租金為每月__________元人民幣。（2）租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的__________日。3.2承租方支付租金后，出租方提供園區(qū)及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用園區(qū)，進行生物研究活動。4.2承租方不得將園區(qū)用于非法用途，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)園區(qū)及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，不得故意損壞或惡意破壞。若承租方造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投保園區(qū)及相關(guān)設(shè)施的保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。第七條合同的變更與解除7.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還園區(qū)，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)設(shè)施清單3.租賃合同副本4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用園區(qū)3.承租方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.出租方未按約定維修與保養(yǎng)園區(qū)設(shè)施5.出租方未按約定提供園區(qū)使用權(quán)6.雙方未能按約定協(xié)商解決爭議7.雙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有園區(qū)相關(guān)權(quán)利并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃園區(qū)并進行生物研究活動的當(dāng)事人。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。7.保險：對園區(qū)及相關(guān)設(shè)施進行的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：若承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可依法追討欠款。2.設(shè)施損壞問題：若承租方造成設(shè)施損壞，要求其負責(zé)維修或支付維修費用。3.非法用途問題：若承租方將園區(qū)用于非法用途，立即終止合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交至法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.生物研究單位租賃園區(qū)進行科研活動。2.生物科技公司租賃園區(qū)進行產(chǎn)品開發(fā)。3.教育機構(gòu)租賃園區(qū)進