綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的綜合市場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并按照約定支付租金。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并妥善保管自己的財(cái)物，不得損害商鋪設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付憑證6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.合同解除證明10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知甲方，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可終止合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用和經(jīng)營；如乙方仍不改正，可終止合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方提前解除合同未提前通知：要求乙方按照合同約定支付違約金，并終止合同。4.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商鋪；如甲方仍不提供，可終止合同并追究其違約責(zé)任。5.甲方未按約定保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行：要求甲方及時(shí)整改，并依法追究其違約責(zé)任。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修和保養(yǎng)；如甲方仍不維修和保養(yǎng)，可終止合同并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，希望將商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方和乙方就商鋪?zhàn)赓U事