建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃協(xié)議

建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于建筑設(shè)計(jì)辦公，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公秩序，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)照片或其他證明甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件4.租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)劃審批文件5.甲方同意提供乙方使用的設(shè)施和設(shè)備清單6.乙方提供的租賃保證金收據(jù)7.雙方簽署的租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用干涉乙方正常辦公秩序隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房產(chǎn)未按約定時(shí)間支付租金損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，未予修復(fù)或賠償未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等違約方的違約行為經(jīng)守約方確認(rèn)后，雙方可協(xié)商解決或依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)用于特定用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間。如甲方延遲交付時(shí)間超過合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方支付租金延遲乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)損壞或維修問題甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的正常維護(hù)和修理責(zé)任。乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助維修。4.變更租賃用途任何租賃用途的變更都需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未經(jīng)允許擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.提前解除合同雙方提前解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后合理時(shí)間內(nèi)退還