東區(qū)保利和光塵樾(2024版)

東區(qū)保利和光塵樾(2024版)合同編號：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于東區(qū)保利和光塵樾的房產(chǎn)，具體地址為：__________。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等情況。1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件齊全，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方出具相應的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方。4.3乙方應按照甲方的要求，承擔過戶所需的費用。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.2甲方應自交付之日起，提供__________個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，標的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件3.甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方法定代表人的身份證復印件6.購房資格證明復印件7.定金收據(jù)復印件8.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單9.甲方提供的質(zhì)保期內(nèi)維修服務承諾函10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供相關(guān)證件、資料，導致過戶手續(xù)無法辦理，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保證標的房產(chǎn)質(zhì)量，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付購買價格，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中購買房產(chǎn)的一方。3.標的房產(chǎn)：指甲方出售的位于東區(qū)保利和光塵樾的房產(chǎn)。4.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的總價款。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的預付款。6.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.質(zhì)保期：指甲方提供標的房產(chǎn)質(zhì)量保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能提供相關(guān)證件、資料，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，承擔相應費用。3.標的房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償，質(zhì)保期內(nèi)免費提供維修服務。4.乙方未按時支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，承擔相應費用。6.遇到其他違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達成房產(chǎn)買賣意向。2.甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)