2024版土地管理合同范本范例

2024版土地管理合同范本范例合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的國有土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該土地使用權出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用范圍1.2乙方只能在甲方出租的土地范圍內進行合法經(jīng)營活動，不得侵占甲方其他土地，也不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元人民幣（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方應按合同約定合理使用該土地，確保土地的合理開發(fā)和利用。4.2乙方應負責該土地的物業(yè)管理、綠化、衛(wèi)生、安全等工作，確保土地使用環(huán)境的整潔和安全。4.3乙方不得在該土地上進行違法建設和違規(guī)經(jīng)營活動，不得損害土地及地上附著物的結構和功能。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退該土地。5.3如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供土地的，應支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置示意圖附件二：租賃期間土地使用規(guī)劃一、附件列表：1.土地位置示意圖2.租賃期間土地使用規(guī)劃二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按時足額支付租金的行為。2.乙方未按約定使用土地：指乙方在租賃期內，違反合同約定的土地使用范圍、用途或其他相關約定進行活動。3.甲方未按約定提供土地：指合同約定的租賃期限內，甲方未能按時、完整地提供租賃土地給乙方使用。4.其他違約行為：雙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，經(jīng)對方認定構成違約的，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，可用于建設、經(jīng)營、居住等用途。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用租賃土地的期限。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照合同約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按應付租金的__________%計收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退土地。2.乙方未按約定使用土地：解決辦法：甲方應及時制止乙方違反約定的行為，并要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退土地。3.甲方未按約定提供土地：解決辦法：甲方應盡快提供土地給乙方使用，如甲方原因導致無法按時提供土地，應承擔相應的違約責任。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。