公租房退房委托書格式撰寫指南

合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、退房事項1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限至________年____月____日履行完畢。如乙方需提前退房，應(yīng)提前________天向甲方提交書面退房申請。1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面退房申請后的________天內(nèi)對乙方進行審核，如無異議，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定提前退房的具體事宜。1.3乙方提前退房需支付甲方違約金，違約金計算方式為：按照合同租金的________%乘以提前退房的天數(shù)。1.4乙方提前退房且經(jīng)甲方同意的，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的________（押金、租金等）元。1.5乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時，將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備、用品的完好無損。二、退房手續(xù)2.1乙方應(yīng)在合同到期或提前退房協(xié)議達成后________天內(nèi)，向甲方提交完整的退房手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《公租房物品清單》將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格。2.3甲方應(yīng)在驗收合格后________天內(nèi)退還乙方已繳納的押金、租金等費用。2.4乙方應(yīng)在收到甲方退還的費用后________天內(nèi)，與甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并將房屋鑰匙、門禁卡等歸還甲方。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《公租房租賃合同》2.公租房物品清單3.提前退房申請4.退房手續(xù)辦理清單5.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品的驗收報告6.違約金計算證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方提前退房未提前書面申請或未按要求支付違約金。2.乙方未按照甲方要求歸還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品，或歸還的物品存在損壞。3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)。4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已繳納的押金、租金等費用。5.甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過投資建設(shè)或者收購、租賃等方式籌集的保障性住房。2.租賃合同：指出租方與承租方之間，就出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品的租賃事宜達成的一致協(xié)議。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.提前退房：指承租方在合同約定的租賃期限未到期前，向出租方提出退房申請，并獲得出租方同意的行為。5.退房手續(xù)：指承租方在辦理退房過程中需要提交的相關(guān)文件和資料，以及需要履行的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前退房，甲方拒絕退還已繳納的押金、租金等費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方在歸還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品時，甲方拒絕驗收或者拒絕退還已繳納的費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方在辦理退房手續(xù)時，缺少相關(guān)文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，準備并提交