二手住宅買賣合同簽署流程

二手住宅買賣合同簽署流程合同編號：__________二手住宅買賣合同簽署流程甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”、“”或“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”、“趙六”或“某某投資公司”等】第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的位于【填寫房屋地址】的二手住宅，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【填寫所有權(quán)證號】。第二條合同價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用和所有的情況。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的【填寫比例】%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如因一方不履行或履行不符合約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“”、“”或“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”等】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”、“趙六”或“某某投資公司”等】簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費清單5.付款憑證6.交付憑證7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關系等問題。4.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤或未辦理。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如甲方交付的房屋與合同約定的不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理延誤：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵诱`，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二手住宅買賣。2.企業(yè)之間的二手住宅買賣。3.二手住宅買賣涉及外籍人士。4.二手住宅買賣涉及拆遷安置