地下停車租賃

地下停車租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場的一部分車位用于停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，總面積為__________平方米。1.2停車場內(nèi)共有__________個停車位，其中__________個為標準車位，__________個為殘疾人車位。1.3停車場的使用時間為每天__________時至__________時。第二條租賃車位及期限2.1乙方租賃甲方的停車位__________個，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣__________元作為押金，合同終止后，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條停車規(guī)定4.1乙方在租賃期間應遵守停車場的各項管理規(guī)定，服從甲方工作人員的指揮。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車位上從事違法活動。4.3乙方應妥善保管自己的車輛，如有車輛損壞、丟失等情況，責任自負。4.4乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故或其他違法行為，應承擔相應的法律責任。第五條維修責任5.1甲方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。5.2因乙方使用不當造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因公共利益需要提前解除合同的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方認可。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）身份證復印件3.停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場平面圖5.停車場管理規(guī)定6.車輛行駛證復印件7.乙方租賃車位確認單二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，認定為違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，認定為違約行為。3.乙方在停車場內(nèi)從事違法活動，認定為違約行為。4.乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故，未承擔相應法律責任，認定為違約行為。5.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)停車場，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場車位的一方。3.租金：指承租方為使用停車場車位而支付的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日扣除應付租金的5%作為滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，違約者支付違約金。3.乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生交通事故：要求乙方承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。4.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)停車場：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，并向乙方道歉。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五